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Repräsentatives Landhaus inmitten der Weinberge

Haus, Kauf | Italien, Gardasee, Bardolino, Peschiera del Garda
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2,200,000 EUR
ca. 2,578,180 USD
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9
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8.438,91 sqft
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1,48 ac
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2,200,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Umgeben von der Landschaft finden wir dieses schöne Rustikal in einer Umgebung, in der die Natur der absolute Protagonist ist, der Garten zeigt Sorten von Obstbäumen und einen kleinen Weinberg. Beim Überqueren der Einfahrt werden wir von diesem schönen Anwesen mit seiner von Ziegeln und Stein geprägten Fassade begrüßt, die auf mehreren Etagen aufgebaut ist. Das Haus wurde bis ins kleinste Detail mit edlen Materialien und eleganten Oberflächen renoviert, wodurch es eine originelle und funktionelle Einheit bildet. Elegante Sichtbalken, Steinmauern und feine Oberflächen verleihen dem gesamten Anwesen Wärme und Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche mit direktem Zugang zur Veranda, die dazu einlädt, schöne Frühstücke und Abendessen in absoluter Privatsphäre und Vertraulichkeit zu genießen. In den oberen Etagen befinden sich vier Suiten, eine davon mit privater Terrasse, von der aus man eine bezaubernde Aussicht hat, für entspannende Momente im Jacuzzi. Um dem Anwesen Charme und Vollständigkeit zu verleihen, gibt es eine Taverne, die sich für gesellige Momente eignet und eine einzigartige Atmosphäre für jeden Anlass schafft. Andere Räume bieten sich für verschiedene Hobbys an. Die interessante Lösung bietet sich an, um eine große Familie zu beherbergen und ihre Gäste zu empfangen oder als eine ausgezeichnete Investition für rezeptive Tätigkeit.


Peschiera del Garda: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ein kleines Schatzkästchen der Schönheit, eingebettet zwischen dem Gardasee und dem Weiler San Benedetto di Lugana in Peschiera, zwischen den Weinbergen von Lugana für eine Verkostung in den Weinkellern und dem Frassino-See. Ein perfektes Ziel für einen Spaziergang mit Ihrem Hund, um einen friedlichen Ort zu entdecken, der für das Überleben verschiedener Tier- und Pflanzenarten von großer Bedeutung ist. Ein Muss in Peschiera del Garda ist die Festung, die die Altstadt umschließt, die voll von Geschäften, Restaurants am Seeufer und Nachtlokalen ist. Die Festung in Form eines fünfzackigen Sterns ist vollständig von Wasser umgeben, und hier hat Peschiera den Kern der Macht bewahrt. Peschiera ist 25 Kilometer von Verona entfernt und kann leicht von der Autobahnausfahrt A4 Mailand-Venedig erreicht werden. Gartenpark Sigurtà
die Thermalbäder von Sirmione, Golf Club Paradiso del Garda und Cervò ausgezeichnete Unterhaltung in der Nähe.


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Engel & Völkers Bardolino
  • Quattro S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Sibille Birkholz
  • Via Dante Alighieri 26
  • 37011 Bardolino
  • Tel.: +39 045 721 02 79
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
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