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Residenz mit einem atemberaubenden SeeBlick

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, Dorio, Weitere Objekte
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das See - Dörfchen Dorio, am Hang des Nordzipfels des Comer Sees, direkt am Fusse des Monte Legnone gelegen, beherbergt eine wunderschöne, neu erbaute Residenz. Sie befindet sich in ruhiger Lage in einer Wohngegend, nahe des Dorfzentrums und dem Strand des Ortes.
Diese Residenz bietet mehrere Drei- Raum- Apartments mit unterschiedlicher Grösse. Die Preise variieren zwischen 212,000.00 und 260,000.00 Euro, je nach Grösse und Ausstattung. Eine Einzelgarage gehört zum Angebot, sowie eine Option auf eine Doppelgarage. Erbaut wurde der Komplex von einer angesehenen, lokalen Bauunternehmung, die für ihre Bauqualität, ihre Professionalität, sowie ihre technische Kompetenz bekannt ist. Die Apartments entsprechen der Energieklasse „B“.
Der Eigentümer kann zwischen fertig eingerichtetem, oder unfertigem Finish wählen.
Jedes Apartment besitzt einen separaten Eingang. Das Wohnraumangebot beinhaltet einen offenen Wohn-, Ess- Küchenbereich, an den sich eine Terrasse oder ein Balkon anschliesst und einen spektakulären Blick auf den Comer See bietet. Grosse, elektrisch betriebene, durch verstärkte Aluminiumverschlüsse geschützte Fensterschiebetüren öffnen den Raum. Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon und Blick auf die Berge, sowie ein Duschbad schliessen sich an.
Die Apartments bestechen weiterhin mit Türen, sowie Fensterrahmen- und läden aus Kiefernholz, wunderschönen Fussböden, Verkleidungen aus Feinsteinzeug, einer unabhängigen Heizung, einem Stahlschornstein, der die ev. Installation eines Kamins oder Ofens ermöglicht, sowie der Vorbereitung für eine Alarmanlage und ein verstärktes Eingangstor.


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Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das kleine See - Dörfchen Dorio liegt am Hang des Nordzipfels des Comer Sees, direkt am Fusse des Monte Legnone. Dorio ist ein verträumter, typisch italienischer Ort mit einem netten Badestrand und einheimischen Restaurants. Hier befindet sich diese neu erbaute Residenz.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft sorgt ganzjährig für bequeme
Verbindungen zu vielen beliebten Ortschaften rund um den See, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die Städte Como (ca. 73 km / 1 Stunde 30 Minuten) und Lecco (ca. 42 km / 58 Min.) bieten in überschaubarer Nähe alle Infrastrukturen, die über den täglichen Gebrauch hinaus benötigt werden, sowie ein interessantes Kulturprogramm.
Die wichtigsten, grösseren Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 96 km, 1 Std.30 Min.), die schweizer Stadt Lugano (ca. 44 km, ca. 1 Std. 30 Min.), die Stadt Como (ca. 67 km, 1 Std, 10 Min.), sowie die Stadt Lecco (ca. 33 km, 30 Minuten) in erreichbarer Nähe.
Während der See den Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten bietet, lädt das Hinterland zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Fahrrad-, oder Mountainbiketouren ein.
Für Wintersport begeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 1,5 - 2,5 Autostunden zu erreichen sind, interessant.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Oliver Truscelli
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
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