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Romantisches Gehöft aus dem 18. Jahrhundert

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Asti-Monferrato, Asti
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690,000 EUR
ca. 787,221 USD
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6.996,54 sqft
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690,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die noch heute als “Haus der Franzosen” bekannte Liegenschaft trägt den Namen des Ambrosia-Tals, auf das sie blickt.
Cascina Ambrosia ist ein romantisches Gehöft im Stil des 18. Jahrhunderts; man sagt, es sei nach der Schlacht von Marengo einem General von Napoleon geschenkt worden.
Der wunderschöne Park führt zum Eingang des Herrenhauses, der sich auf einen Vorraum hin öffnet, welcher wiederum zu einem großzügigen Raum mit einem mit Fresken bemalten Gewölbe und Fußböden aus rosa Terrazzoplatten führt.
Die Original-Steintreppe und das Geländer aus Schmiedeeisen führen zum ersten Stock, mit einem schönen Wohnzimmer mit einer Backsteindecke und einem Kamin aus Stein, einer Wohnküche sowie einem bezaubernden Wohnraum von 70 m2 von dem durch die großen Fensterfronten die Sicht auf den zur Liegenschaft gehörenden Park genossen werden kann.
Dieses Wohnzimmer öffnet sich auch auf eine große gedeckte Terrasse, die durch den Ausbau des Heuschobers entstand. Ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Speisekammer vervollständigen das Stockwerk.
Im zweiten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem bequemen Schrankraum, einem großen Badezimmer mit Fliesen aus Lavagestein und einer Eckwanne. Die Ambiance ist warm und hell dank der beiden Dachfenster.
Im zweiten Stockwerk befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche.
Im Erdgeschoss liegt eine kleine Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Wohnraum, einer kleinen Küche und einem Zimmer mit Bad, sowie ein weiteres Bad; der ehemalige Stall beherbergt heute zwei Pferdeboxen und eine Doppelgarage.
Im circa 6000 m2 großen, vollständig eingezäunten Park verbringen Sie entspannende Stunden unter den duftenden Bäumen wie Linden, Eichen und Maulbeerbäumen, Nussbäumen, Amberbäumen und einer seltenen Ulme. Die Reihe von Prunus und im Sommer die Hortensienhecke verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre in intensivem Rosa.
Die grüne Hecke schenkt der Liegenschaft Privatsphäre und Sichtschutz, und ein friedliches und ruhiges Umfeld.
Weitere 5 Hektaren Land können separat dazu gekauft werden, darunter ein Trüffelfeld, ein kleiner See und drei Wasserbrunnen erlauben dem künftigen Besitzer die Personifizierung des Geländes, welche heute schon einen Reitplatz (40x20) besitzt.


Der Grundriss dieser Immobilie


Asti: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lediglich 10 Minuten vom Zentrum der historischen Stadt Asti entfernt, 2,3 km von der Autobahnausfahrt und 18 km von der Region Langhe ist die Cascina Ambrosia der ideale Ort für all diejenigen, die die Freiheit und Ruhe lieben und auf önogastronomische Entdeckungsfahrt gehen möchten, ohne auf die Bequemlichkeiten der Stadtnähe zu verzichten.
Die Nähe zum Naturpark Parco di Valleandona ermöglicht lange Spaziergänge und entspannende Ausflüge.


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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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