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Romantisches Stadthaus

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Carenno
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195,000 EUR
ca. 221,247 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in dem Ortsteil „Careno“ der schönen Gemeinde Nesso, am Comer See, mitten im Ortskern des Ortes.
Das Haus stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde erst kürzlich renoviert. Bei der Dachrenovierung wurden die wunderschönen Holzbalkendecken erhalten, was dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht.
Sein Wohnraumangebot umfasst drei Etagen, die durch Treppen verbunden sind und teilt sich auf in zwei Wohneinheiten.
Nach einem Eingangsbereich erreicht man ein möbliertes Zweizimmer-Apartment. Ein Wohn- Esszimmer mit einer offenen, kleinen Küche wird dominiert von einem historischen Kamin. Ein interessanter Boden zaubert im Zusammenspiel mit dem grossen Fenster und den hellen Wänden ein ganz besonderes Ambiente. Drei Stufen führen zu einem schönen Schlafzimmer, dessen grosse Fenstertüre mit einem Balkon das mediterrane Klima und den schönen Blick einfängt, ein „Bad en Suite“ schliesst sich an.
Das zweite Apartment erstreckt sich über die zweite und dritte Etage des Hauses und kann, da noch nicht fertiggestellt, frei gestaltet werden. Es besticht mit seinen historischen Holzbalkendecken. Vorgesehen sind auf der ersten Wohnebene ein Wohn- Esszimmer mit einer offenen Küche und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den charakteristischen Innenhof, sowie ein Badezimmer. Auf der zweiten Wohnebene könnte ein Schlafzimmer mit einem traumhaften Blick auf den See entstehen.
Es besteht die Möglichkeit, die drei Wohnebenen zu einer Einheit zusammenzufügen und somit eine geräumige Einfamilienlösung zu schaffen.
Das Angebot wird durch fünf unveredelte, historische Gewölbekeller, sowie durch
öffentliche Parkplätze, ca. fünf Gehminuten entfernt, abgerundet.


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Carenno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der malerische Ort Careno, der die Immobilie beherbergt, ist Teil der Gemeinde Nesso, betrachtet man den Ort vom Comer See aus, hat er die kuriose Form eines umgedrehten Dreiecks. Im 13. Jahrhundert war Careno eine unabhängige Gemeinde. Ab 1928 wurde er der Gemeinde Nesso eingemeindet. Auf dem Ortsgebiet gab es Steinbrüche für den Moltrasina-Stein, das belegen die historischen Häuser.
Nesso, auf halber Strecke zwischen der Provinzhauptstadt Como und dem Ort Bellagio gelegen, ist vor allem wegen der spektakulären Wasserfälle „orridi“, mit einer romantischen Brücke, und seiner mittelalterlichen Burgruine bekannt, seine zahlreichen, kleinen Restaurants locken mit lokalen Gaumenfreuden. In wenigen Minuten Autofahrt erreicht man den Pian del Tivano, wo es verschiedene Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten gibt. Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Sportaktivitäten, wie Trecking-, Mountainbiketouren, Reiten, Höhlenbesuche und Paragliding, sowie Skilanglauf, in den Wintermonaten.
Der See lockt die Wassersportfreunde mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Comer Schifffahrtsbetriebe bieten ganzjährig ihren Fährdienst zu den anderen, malerischen Orten rund um den See an.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 20 km Entfernung und ist in ca. 37 Autominuten bequem zu erreichen.
Die Lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit dem Auto in ca. 1,2 Stunden (68 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. einer Stunde (49 km) zu erreichen.
Die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) liegen ca. 2,5 - 3,5 Autostunden entfernt.


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Energie­informationen


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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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