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Ruhe und Meerblick in einem begehrten Park

Wohnung, Kauf | Italien, Campania, Amalfi-Capri, ANACAPRI
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1,350,000 EUR
ca. 1,636,606 USD
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1.345,49 sqft
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1,350,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Aufgrund seiner bevorzugten Lage zählt der Park Silvania zu einem der bevorzugtesten Wohnadressen in Anacapri. Gelegen an der Strasse zur berühmten Grotta Azzura kann man diesen bequem mit dem Auto oder aber auch mit dem Bus erreichen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Einheiten. An der Immobilie angekommen können Sie Ihr Auto bequem auf dem extra hierfür und im Eigentum befindlichen Grundstück parken. Von hier aus sind es nur noch wenige Meter zum Haupteingang der Wohnung. Diese ist umgeben von einem kleinen Garten mit Obstbäumen und einer sehr durchdacht angelegten Terrasse, die viele Möglichkeiten der Nutzung beherbergt. Beim Bau der Wohnung wurde besonders darauf geachtet, dass bodentiefe Fensterelemente viel Licht in die Zimmer eindringen lassen und man den schönen Blick auf das Meer geniessen kann. Die grosszügig geschnittene Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 130 qm betreten Sie über einen kleinen Empfangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Kamin. Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz für die ganze Familie und einen direkten Zugang zu einem Teil der Terrasse, in dem sich einschöner Aussengrillbereich befindet. Ein idealer Platz, um an warmen Tagen hier seine Mahlzeiten einzunehmen. Im Anschluss an die Küche befinden sich die Wirtschaftsräume. Der Schlafbereich der Wohnung ist separat gehalten. Hier finden wir drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten einen sehr schönen Panoramablick auf das Meer. Die Wohnung befindet sich in einer nahezu perfekten Zustand und kann sofort bezogen werden. Von der nur wenige Schritte vom Park entfernten Bushaltestelle aus können Sie sowohl das Zentrum von Anacapri als auch die berühmte Grotta Azzura erreichen.


ANACAPRI: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Capri ist die berühmteste Insel im Golf von Neapel, nahe der nur ca. 30 Minuten entfernten Amalfi-Küste. Dem Charme der Insel Capri konnten sich auch die grossen römischen Kaiser Augustus und Tiberius nicht entziehen. Das milde Klima sorgt für eine üppige Vegetation und bringt zahlreiche Blütenessenzen hervor, die das ganze Jahr über ihren betörenden Duft verströmen. Seit jeher ein beliebtes Reiseziel, trägt Capri noch heute die Spuren seiner Besucher, die hier ihren Dauerwohnsitz errichteten; von der römischen Villa Jovis, über die berühmte Certosa aus dem späten Mittelalter bis hin zu den vornehmen Residenzen der letzten zwei Jahrhunderte, Villa Lysis und die Villen bekannter Schriftsteller, wie die Villa von Munthe und nicht zuletzt das geniale architektonische Bauwerk „Villa Malaparte”. Die von Krupp erbaute Strasse mit faszinierendem Blick aufs Meer ist die bekannteste der Insel, und auf einem Spaziergang in Anacapri atmet man den Zauber vergangener Zeiten, mit den urigen kleinen Läden, in denen noch alles von Hand hergestellt wird. Die „Grotta Azzurra“, ein Wunder der Natur, fasziniert und verzaubert ihre Besucher durch das intensive Blau im Inneren der Grotte. Der Wanderpfad „Sentiero dei Fortini” führt am Meer entlang von der Grotta Azzurra bis zum Leuchtturm von „Punta Carena“ und vom Sonnenberg „Monte Solaro” geniesst man einen einzigartigen Blick über die gesamte Insel. An den herrlichen Stränden der Marina grande und Marina piccola vergisst man den Alltagsstress und ein Bad am Strand der „Faraglioni” Felsen ist ein Muss für jeden Besucher der Insel.Schon seit den 50er Jahren ist die Piazzetta ein Treffpunkt von berühmten Persönlichkeiten, um bei einem guten Glas Wein das bunte Treiben zu beobachten, denn Capri ist wohl der beste Ort, um das „Dolce Vita“ in Italien zu geniessen.


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Engel & Völkers Amalfi-Capri
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Ivan Dileonardo
  • Via Pantaleone Comite, 5
  • 84011 Amalfi
  • Tel.: +39 081 837 72 57
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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von ELMA vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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