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Rustikaler Charme und unglaubliche Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Brezzo di Bedero
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935,000 EUR
ca. 1,045,985 USD
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3.121,53 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Ein renoviertes Landhaus mit Steinelementen und ein Depandance in herrlicher Panoramalage mit Blick auf den See und das eigenartige „Villaggio Olandese“ in Brezzo di Bedero.
Das Anwesen wurde liebevoll mit Blick fürs Detail restauriert, um der ursprüngliche Charme zu erhalten.
Im Erdgeschoss steht ein großer und heller Wohnbereich mit Esszimmer und Steinkamin, das ideal ist, um sich nach einem Spaziergang inmitten der Natur zu entspannen.
Auf derselben Etage gibt es eine Küche, ein Badezimmer und ein zweites geräumiges Esszimmer mit Kamin.
Eine gemütliche Holztreppe führt in die obere Etage, wo ein Studio mit Blick auf den Wohnbereich und zwei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, stehen.
Von allen Zimmern, die von den originalen sichtbaren Dachgebälk geprägt sind, sticht die fantastische Aussicht sofort ins Auge durch die hellen großen Fenster.
Neben der Hauptvilla befindet sich eine gemütliche Dependance, die gerade renoviert wurde und perfekt für Gäste und eine große Familie ist. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine schöne Terrasse.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Umgebung und blickt auf einen grünen, terrassenförmig angelegten Garten. Hier können Sie ein Infinity-Pool bauen, von dem Sie ein atemberaubender Blick auf den See genießen können.
Die Lage ist strategisch, in der Nähe der besten Strände des Lago Maggiore, Luino und der Schweizergrenze.


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Brezzo di Bedero: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Lago Maggiore ist flächenmässig der zweitgrösste See Italiens. Seine Ufer werden zwischen Schweiz (Kanton Tessin) und Italien (Provinz Verbano-Cusio-Ossola, Novara und Varese)geteilt. Der Lago Maggiore gehört zu 80% zu Italien und die übrigen 20% zur Schweiz. Der höchstgelegene Punkt ist die "Punta Dufour" liegt im Massif des Monte Rosa. Der tiefste Punkt im Lago Maggiore hingegen liegt zwischen Ghiffa und Porto Valtravaglia und liegt bei 370 m Tiefe. Die blumige Seite des Sees liegt zwischen Maccagno und Angera. Auf der Ostseite des Sees liegen Arona, Stresa und Verbania. Zwischen Arona und Stresa befinden sich die berühmten Borromäischen Inseln, Isola Bella, Isola dei Pescatori und die Isola Madre. Gegenüber von Brissago, auf der Schweizerseite befinden sich die Brissago Inseln, hingegen gegenüber von Cannero befinden sich die "castelli di Cannero". In der Gemeinde von Leggiuno, ganz in der Nähe von Laveno ist das Santa Caterina del Sasso ein ganz beliebtes Ausflugsziel. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano sind ca. 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore können in ca. 20 Autominuten erreicht werden.


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  • Cristina Pastonesi
  • Via Labiena 81
  • 21014 Laveno Mombello
  • Tel.: +39 0332 18 118 18
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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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