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Rustikaler Charme und unglaubliche Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Brezzo di Bedero
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890,000 EUR
ca. 1,058,210 USD
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3.121,53 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Ein renoviertes Landhaus mit Steinelementen und eine Dependance in herrlicher Panoramalage mit Blick auf den See und das eigenartige „Villaggio Olandese“ in Brezzo di Bedero. Diese Villa Lago Maggiore wurde liebevoll mit Blick fürs Detail restauriert, um der ursprüngliche Charme zu erhalten. Im Erdgeschoss steht ein großer und heller Wohnbereich mit Esszimmer und Steinkamin, das ideal ist, um sich nach einem Spaziergang inmitten der Natur zu entspannen. Auf derselben Etage gibt es eine Küche, ein Badezimmer und ein zweites geräumiges Esszimmer mit Kamin. Eine gemütliche Holztreppe führt in die obere Etage, wo ein Studio mit Blick auf den Wohnbereich und zwei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, stehen. Von allen Zimmern, die von den originalen sichtbaren Dachgebälk geprägt sind, sticht die fantastische Aussicht sofort ins Auge durch die hellen großen Fenster. Neben der Hauptvilla befindet sich eine gemütliche Dependance, die gerade renoviert wurde und perfekt für Gäste und eine große Familie ist. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine schöne Terrasse. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Umgebung und blickt auf einen grünen, terrassenförmig angelegten Garten. Hier können Sie ein Infinity-Pool bauen, von dem Sie ein atemberaubender Blick auf den See genießen können. Die Lage ist strategisch, in der Nähe der besten Strände des Lago Maggiore, Luino und der Schweizergrenze.


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Brezzo di Bedero: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Brezzo di Bedero ist ein kleines Dorf oberhalb von Germignaga, von dem Sie einen atemberaubenden Lago Maggiore Blick genießen können. Es ist 10 Autominuten von Luino und 5 Autominuten von Germignaga entfernt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich weit zwischen dem See und den Hügeln und bietet dem Touristen bedeutende Ausblicke und Möglichkeiten zur Entspannung: Insbesondere der Stadtstrand ist für sein kristallklares Wasser bekannt, dass es einem der zwölf besten Strände in der Provinz macht. Nicht weit finden wir Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, ist im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Der Spaziergang durch die Altstadt ist wunderschön, mit seinen Straßen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Arkaden der Innenhöfe, den Kunsthandwerksgeschäften und den Geschäften. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten, aber auch mit den umfassenden Transportdienst, den die Schifffahrt auf dem Lago Maggiore bietet, können Sie einfach die Borromäischen Inseln oder die benachbarte Schweiz erreichen. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.


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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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