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Schöne alte Mühle im Chianti

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Gaiole in Chianti
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ca. 635,376 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Teil einer alten Mühle von 481 Quadratmetern, eine 10-minütige Fahrt von Siena entfernt. Die Mühle besteht aus einer Meisterwohnung von 193 qm auf der ersten, zweiten und dritten Etage des Hauptgebäudes, bestehend aus 2 Wohnbereichen mit großem Kamin, Küche, 3 Schlafzimmer 3 Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich das Herz der alten Mühlenproduktionsfläche, mit allen Geräten und Gängen perfekt gepflegt und restauriert; In diesem Bereich ist es möglich, eine Restaurantaktivität durchzuführen, die von den derzeitigen Besitzern erfolgreich durchgeführt wurde. Angrenzend an den Hauptteil der Mühle, gibt es eine schöne restaurierte Hütte, ca. 140 qm, ausgezeichnet als private Residenz oder für touristische Vermietungen. Das ganze Anwesen ist von einem wunderschönen und gepflegten Garten umgeben, und von dem Land von etwa 2,65 Hektar, nur wenige Schritte vom Fluss entfernt, der früher die Produktion der Mühle angetrieben hat.


Der Grundriss dieser Immobilie


Gaiole in Chianti: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nur wenige Minuten von Siena entfernt, an einer der Hauptstraßen von Chianti, die zu Gaiole in Chianti führt, liegt diese alte Mühle etwa einen Kilometer von dem Dorf Pianella entfernt, wo Sie alle Dienstleistungen wie Bars, Lebensmittel, Restaurants finden können. Das Anwesen, das in einer unberührten Gegend eingetaucht ist, bietet die Nähe zu Siena, sowie die wichtigsten und eindrucksvollen Orte des Chianti Classico, wie die prächtigen Burgen von Brolio, Meleto, Cacchiano und andere wichtigsten Sehenswürdigkeiten.


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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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