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Schöne Bauernhaus im Herzen der Toskana

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Monteriggioni
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1,250,000 EUR
ca. 1,517,875 USD
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5
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5.704,87 sqft
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4,62 ac
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1,250,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wunderschön renoviertes Bauernhaus von 530 qm, aufgeteilt in zwei Wohnungen. Die Wohnfläche der Hauptwohnung, von 411 qm, erstreckt sich über drei Etagen. Der Hauptzugang erfolgt über die alte Loggia im mittleren Stock, von der aus Sie den Wohnbereich betreten. Vom breiten Eingangsraum aus können Sie entweder die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin oder das Esszimmer betreten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Freizeitraum / Arbeitszimmer / Lesebereich mit eigenem Bad und Whirlpool. Vom Arbeitszimmer aus können Sie auch nach außen gelangen und durch eine charmante Loggia mit einem alten Ofen gehen. Vom großen Wohnzimmer mit Kamin gelangt man über eine Innentreppe in den zweiten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet. Auf dieser Etage befinden sich ein Wohnzimmer / Bibliothek mit Kamin, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad sowie verschiedene Technikräume. In der mittleren Etage befindet sich auch eine 119 m² große Gästewohnung. Das Apartment bietet Platz für bis zu vier Gäste und verfügt über zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Diese Wohnung hat einen völlig unabhängigen Zugang von außen und kann entweder für Hausmeister, für Freunde oder für die Familie genutzt werden. Es kann auch leicht in eine Erweiterung der Hauptwohnung verwandelt werden, da diese bereits verbunden sind. Dieses schöne Bauernhaus verfügt über große Außenbereiche, in denen wir neben einem schönen Garten und Parkplätzen einen oberirdischen Swimmingpool, einen Olivenhain, einen Hain und einen schönen Gemüsegarten finden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Monteriggioni: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Monteriggioni in der Ortschaft Santa Colomba, etwa 15 km von der Stadt Siena entfernt, in einem exklusiven Wohngebiet mit guten öffentlichen Verkehrsmitteln an den Hängen der Montagnola Senese. Die Immobilie befindet sich etwa 10 km von der Burg von Monteriggioni entfernt, von wo aus Sie die Autobahnkreuzung Florenz / Siena erreichen und alle Hauptverkehrsadern der Toskana erreichen können. Ebenfalls in einem Umkreis von ca. 20 km befindet sich der Golfclub La Bagnaia. Das Bauernhaus ist ein ausgezeichneter Kompromiss zwischen der Ruhe der sienesischen Landschaft und der nahe gelegenen Kunststadt Siena.


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  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Alessandro Battinelli
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 347 761 00 93
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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