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Schöne Doppelhaushälfte mit Garten

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Lido
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ca. 768,740 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Ein Steinwurf von den wunderschönen Stränden des Lido entfernt, ist diese wunderschöne renovierte Doppelhaushälfte perfekt als Ferienhaus für eine große Familie oder für diejenigen, die das Haus mit Freunden teilen möchten. Die großen Räume sind in einen offenen Wohnbereich mit geräumiger Küche, 3 Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock optimal geteilt; im zweiten Stock finden wir ein breites Dachgeschosszimmer mit Bad und schone Terrasse, von dem aus Sie die berühmte Feuerwerk während des Erlöserfestes bewundern können. Der Untergeschoss, der auch einen separaten Eingang hat, eignet sich hervorragend für Gastgeber von Freunden, die jedem die richtige Privatsphäre hinterlassen. Die strategische Lage zwischen dem Palast des Filmfestivals, den Stränden und dem Zentrum, vollen von Geschäfte und Dienstleistungen, neben der Nähe zu Venedig (nur 10 Minuten vom Markusplatz über Wasserbus) machen diese Immobilie einer sehr interessanten Investitionsobjekt zu.


Lido: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus befindet sich auf der Meerseite des Lidos in einem eleganten und ruhigen Jugendstilviertel in 2. Reihe zur Strandpromenade. Zum exklusiven Strand "Quattro Fontane" in unmittelbarer Nachbarschaft zum luxuriösen Hotel Excelsior sind es nur wenige Meter. Nur einen Steinwurf entfernt findet im weltbekannten Kasino die jährliche Verleihung des Goldenen Löwen im Rahmen der Filmfestspiele Venedigs statt. Mit dem Vaporetto sind es zur Biennale 20 Minuten und zum Marcus Platz mit Dogenpalast ca. 30 Minuten.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Stefania Franceschini
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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