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Schöne Villa in einem märchenhaften Garten

Haus, Kauf | Italien, Umbrien, Perugia-Lago Trasimeno, Corciano
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1,900,000 EUR
ca. 2,235,729 USD
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10.225,71 sqft
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1,900,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die Villa aus dem Jahr 1700 wurde in den Jahren '69/'70 und zuletzt in den Jahren 2000 mit hochwertigen Materialien restauriert. Das Hauptgebäude von ca. 580 m² besteht aus 4 Etagen, intern durch breite Treppenhäuser verbunden. Das Haus ist vom Parkplatz aus über einen unterirdischen Gang mit Spezialeffekten erreichbar. Das Erdgeschoss besteht aus einer Veranda, Wohnzimmer mit Kamin aus 1500, Ess- und Arbeitszimmer, Küche mit Kamin/Grill und Toilette. Im ersten Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer (eines mit Terrasse) mit Bad en suite. Im Dachgeschoss gibt es ein Doppelschlafzimmer mit Terrasse, ein kleines Schlafzimmer mit Bad. Der Wintergarten, der durch eine Glastür auf der Rückseite des Erdgeschosses zugänglich ist, ist der Blickfang der Villa. Der Raum ist mit einer Bar, Lounge-Bereich, Schwimmbad und Umkleideräumen ausgestattet. Sie wird im Winter durch automatische Schiebefenster geschlossen. Der Pool ist halb innen und halb außen. Eine Wendeltreppe führt in das Untergeschoss mit Fitnessbereich, Sauna, Whirlpool, Bad und Umkleidekabinen. Eine Treppe führt zum Weinkeller, der für Weinverkostungen ausgestattet ist. Neben dem Haus befinden sich die beheizten Garagen, die Waschküche und das Hausmeisterhaus, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Bad. Am Ende des Gartens befindet sich ein renovierter Wohnturm aus dem Jahr 1600. Es gibt 3 Etagen mit einer Terrasse in der vierten Etage und einen kleinen eingezäunten Garten. Es gibt einen separaten Eingang mit elektrischem Tor, aber es kann auch ein Eingang zum Hauptgebäude gemacht werden. Der Turm besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten und zweiten Stock. Ein Nebengebäude mit Lager und Orangerie vervollständigt das Anwesen.


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Corciano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses besondere und einzigartige Anwesen befindet sich in der Nähe des Dorfes Corciano. Der Garten, der von dem weltberühmten Landschaftsarchitekten Pietro Porcinai entworfen wurde macht diese Villa sehr exklusiv. Besonders im Sommer bietet er dem Besucher ein magisches Erlebnis, wo der Garten gleichsam ins Haus fließt. Er schafft eine perfekte Harmonie zwischen dem Garten und dem Haus, das sich eigentlich in einem riesigen Park von 1,5 Hektar versteckt, der in mehrere thematische Zonen unterteilt ist. Der Besucher erhält so die Illusion, sich in verschiedenen Gärten zu befinden. Die erste Zone liegt vor dem Hauptgebäude in einer typisch umbrisch-toskanischen Landschaft mit einer großen Rasenfläche und einem alten Turm im Hintergrund. Im hinteren Teil des Wintergartens befindet sich die zweite Zone die eine orientalische Atmosphäre schafft. Sie blickt auf einen Teich mit exotischen Wasserpflanzen der um den Pool herum angelegt wurde. Der dritte Bereich führt zum Tennisplatz über ein Wanderweg mit schönen großen Terrakotta-Vasen aus dem Jahr 1800. Das Haus genießt eine Panoramalage auf einem Hügel. Dank der guten Verbindungen kann man das Zentrum von Perugia (15 km), den Trasimeno-See (10 km) und die wichtigsten Kunststädte Umbriens wie Assisi, Gubbio, Spoleto und Todi leicht erreichen. Das Gebiet liegt in der Nähe aller Dienstleistungen. Man kann die wichtigsten Flughäfen leicht erreichen: Perugia (Sant'Egidio) in 20 Minuten, Rom (Fiumicino/Ciampino) in 2 Stunden, Florenz in 100 Minuten.


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Engel & Völkers Perugia
  • Perugia Luxury Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Filip van Branteghem
  • Via XX Settembre, 75
  • 06124 Perugia (PG)
  • Tel.: +39 075 509 32 86
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des
Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich
ändern falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Perugia Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten
Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. "Perugia Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) hält die Informationen des Verkäufers und / oder Dritter für wahrheitsgemäß und zutreffend
lehnt jede Verantwortung im Falle falscher oder versteckter Informationen ab und ob es relevant ist oder nicht. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären gilt der Käufer als darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des
Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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