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Schöne Wohnung im Zentrum von Montalcino

Wohnung, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Montalcino
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220,000 EUR
ca. 245,058 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines historischen Gebäudes im Zentrum von Montalcino, gegenüber der Kirche Sant'Agostino. Das Gebäude befindet sich im oberen Teil der Stadt, unmittelbar nach der Hauptstraße, in einer sehr ruhigen Gegend und in einer strategischen Position, da es leicht zugänglich ist und über alle Hauptdienstleistungen und Parkplätze für Anwohner und Nichtansässige verfügt Hand. Ein elegantes und helles Treppenhaus mit Treppenlift führt zur Wohnung, wo eine große Eingangshalle mit angrenzender großer Küche und Esszimmer gibt. Ein kleiner, farbenfroher Flur führt zu einem charmanten Wohnzimmer mit 2 großen Fenstern, die das Val d'Orcia und den Berg Amiata überblicken. An klaren Tagen geht der Blick auf das Meer. Das Schlafzimmer bietet auch die gleiche Aussicht, wobei die Türme der mittelalterlichen Festung eine atemberaubende Landschaft einrahmen. Das Schlafzimmer ist mit einer Steinmauer und einem kleinen, sehr komfortablen Badezimmer ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist größer und durch ein Oberlicht beleuchtet. Es ist mit einer Dusche ausgestattet und vom Flur aus zugänglich. Alle Böden sind in original antikem Terrakotta, in jedem Raum gibt es eine autonome Erdgasheizung und eine heiße und kalte Klimaanlage. Durch einfaches Umstrukturieren der Räume wird es leicht, das zweite Schlafzimmer zu erstellen. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft. Im Erdgeschoss des eleganten Atriums des Gebäudes befindet sich auch ein komfortabler Keller mit einem Fenster, das als Speisekammer dient.


Der Grundriss dieser Immobilie


Montalcino: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Montalcino ist nicht nur für Brunello berühmt, es ist auch eine großartige Kunststadt, die die 3.000 Hektar Weinberge dominiert, die ihm Ruhm und Reichtum verliehen haben. Das Zentrum befindet sich zwischen den Becken Ombrone und Orcia und wird von der Rocca bewacht, die 1361 erbaut wurde, um den Eingang von Montalcino mit den Besitztümern von Siena zu verschließen. Dann steht der schlanke Turm des Rathauses, der zwischen dem 13. und 14. Jahrhundert errichtet wurde. Zu seinen Füßen liegen die Piazza del Popolo und die gotische Loggia. Im historischen Zentrum sind die Kirchen Sant'Agostino und Sant'Egidio (14. Jahrhundert) sowie das Bürger- und Diözesanmuseum einen Besuch wert. In Montalcino finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen sowie zahlreiche Restaurants, in denen man die gastronomischen Produkte der Region, die auf der ganzen Welt berühmt sind, probieren kann. Von hier aus erreicht man bequem die renommiertesten Weingüter der Umgebung.


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  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 338 256 31 68
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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