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Schöne Wohnung mit Blick auf den See und die Berge

Wohnung, Kauf | Italien, Luganersee, Lago di Lugano, Cadegliano Viconago
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129,000 EUR
ca. 155,262 USD
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667,36 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der Wohngegend "Lugano See" in Doneda, Cadegliano Viconago, bieten wir diese angenehme Wohnung mit Panoramablick auf den Luganersee und die Luganesischen Voralpen zum exklusiven Verkauf an. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und ist mit einer großen und schönen Terrasse verziert. Im Inneren finden wir einen einladenden und hellen Raum und eine voll ausgestattete offene Ariston-Küche; Eine versenkbare Schiebetür trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, der aus einem komfortablen und nutzbaren Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einer kleinen Veranda mit Sichtbarkeit innerhalb der Residenz besteht. Intern ist die Wohnung mit Laminatboden, eloxierten Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, einer gepanzerten Tür mit Mottura-Technologie und einem EdilKamin-Monoblock-Holzkamin mit Zwangslüftung im Hauptschlafzimmer ausgestattet. Im Jahr 2019 wurde die Terrasse renoviert, die begehbare Fläche wurde isoliert und neu gepflastert, während die Renovierung der Fassaden der Residenz im Gange ist. Die Wohnung ist mit einem unabhängigen Gas- und Stromnetz ausgestattet. Ein Keller auf dem Boden und ein nicht überdachter Parkplatz zur exklusiven Nutzung vervollständigen und verschönern das Anwesen. Die Residenz verfügt über eine große Terrasse mit Blick auf den See und eine Grünfläche.


Cadegliano Viconago: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Cadegliano Viconago ist ein charmantes Dorf, das aus Grünflächen mit kleinen Plätzen und Gassen besteht und Zeugen der Kontinuität des sozialen Lebens der lokalen Bevölkerung ist, die mit alten Traditionen verbunden ist.
Die alte Station im Liberty-Stil, in der sich heute die Stadtbibliothek, die Klinik und das Postamt befinden, ist das Werk des Architekten Sommaruga. Die Ortschaft Doneda ist geprägt von dem Teil der Burg aus dem 11.-12. Jahrhundert und den verschiedenen Ruinen des Spätmittelalters. Ein unverzichtbares Ziel ist der Argentera Park. Der Park ist rund um den Dovrana-Bach versammelt, umgeben von Natur, wo Sie große Ruhe genießen können. Sie können spazieren gehen, um die vielen Pflanzenarten zu entdecken, die Fresken zu bewundern, die die alten Mühlen schmücken, joggen oder sich ausruhen und auf einer der Bänke lesen. Das Stadtgebiet überblickt den Luganersee, der auch als Ceresio bekannt ist. Dies ist ein voralpiner See, der entlang der italienisch-schweizerischen Grenze mit einer Fläche von 48,7 km² verzweigt ist, von denen etwa 18 km² die Italienische Republik betreffen.
Ceresio ist die Italienisierung des lateinischen Namens Ceresium, der unsicheren Etymologie: Nach einigen kann es in einem alten römischen Toponym "Ceresium" identifiziert werden, dessen genauere Übersetzung "blauer als der Himmel" wäre. Andere berichten jedoch, dass der Name stattdessen vom keltischen "keresius" abgeleitet ist, was "verzweigt" bedeutet, und tatsächlich ist die Form des Ceresio-Sees wirklich verzweigt, mit mehr Zweigen.
Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 19 km entfernt, während der internationale Flughafen Malpensa 60 km entfernt ist. Die Schweizer Grenze erreichen Sie bequem über 3 km, während der Golfclub Lugano nur 7 km entfernt ist. Nach 15 km erreichen Sie die Küste des Lago Maggiore.


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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.



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