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Schöne Wohnung mit Garten und Seeblick

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, Gera Lario
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188,000 EUR
ca. 212,534 USD
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505,9 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In dem charmanten, kleinen Bergort Trezzone, in nächster Nähe zu dem Städtchen Gera Lario, befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten dieses Apartment im Erdgeschoss.
Die Region ist eine beliebte Ferien-Wohnregion, zum Einen wegen eines guten Preis- Leistungsverhältnisses, zum Anderen wegen der Schönheit des Umfeldes und einer guten Infrastruktur, sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Regionen.
Das Apartment besticht mit einem wunderschönen Blick auf den Comer See und das Umfeld, mit seinen grossen Fensterfronten, die das mediterrane Klima und den Blick einfangen, einer interessanten Fassade mit einer Kombination aus, dem für die Region typischen, Bürger - Putz und Steinelementen, sowie einer gehobenen, gepflegten Ausstattung und einer autonomen Heizung. Die Möbel des Apartments sind im Preis inbegriffen.
Der Bewohner erreicht den separaten Eingang des Apartments über eine Rampenauffahrt.
Das Wohnraumangebot bietet nach einem Eingangsbereich einen offenen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit Zugang zu einer Balkon - Terrasse. Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einer Terrasse und dem Gartenbereich des Hauses, ein Flurbereich und ein Badezimmer schliessen sich an.
Das Untergeschoss des Hauses rundet mit einem geräumigen Carport, der von der Zufahrtsrampe erreicht wird, und zu dem Aussenbereich der Gemeinschafts- Aussenanlage führt, das Angebot ab.
Die Wohngebühren belaufen sich im Jahr auf ca. 450 Euro.


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Gera Lario: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der kleine Bergort Trezzone, der die Immobilie beherbergt, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Städtchens Gera Lario.
Gera Lario, ca. 14 Min / ca. 27 km entfernt, ist ein malerisches Fischerdorf. Hier erwarten Sie kleine Gassen und Geschäfte, eine Piazza mit Wochenmarkt, Yachthafen, Cafés und Restaurants am See, mehrere schöne Strände, Liegewiesen, eine Surfschule, sowie eine imposante Seepromenade. Zwei sehenswerte Kirchen zeugen von der langen Geschichte des Ortes seit seiner Gründung in der Römerzeit.
Im Sommer weht die „Brera“ genannte Brise, die für ein angenehmes Klima sorgt.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbiketouren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an.
Die Städte Como (ca. 83 km / 1 Stunde 39 Minuten) und Lecco (ca. 58 km / 55 Min.) bieten in überschaubarer Nähe alle Infrastrukturen, die über den täglichen Gebrauch hinaus benötigt werden, sowie ein interessantes Kulturprogramm.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca. 117 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. einer Stunde 30 Minuten mit dem Auto (ca. 56 km) bequem zu erreichen.
Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 2 - 2,5 Stunden.


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Engel & Völkers Cernobbio
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  • 22012 Cernobbio (CO)
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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