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Schöne Wohnung mit Terrasse und Bergblick

Wohnung, Kauf | Italien, Luganersee, Lago di Lugano, Cuasso al Monte
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145,000 EUR
ca. 173,101 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In Cavagnano, einem kleinen Dorf ganz in der Nähe von Cuasso al Monte, direkt unterhalb des Monte Piambello mit Blick auf das Val Cavallizza, bieten wir diese geräumige Wohnung im Eigentumswohnungskomplex "La Magnolia" zum exklusiven Verkauf an. Die Wohnung befindet sich auf einer Wohnebene und ist mit einer großen und nutzbaren Terrasse verziert, von der aus Sie einen schönen Blick auf die Berge genießen können. Im Inneren befinden sich ein großer Raum mit komfortabler offener Küche, zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur Terrasse, ein kleiner Flur und ein zusätzliches Badezimmer. Intern ist die Wohnung mit einfach gebrannten Keramikböden, doppelt verglasten Holzfensterrahmen und einer gepanzerten Eingangstür ausgestattet. Die Decken sind angenehm mit freiliegenden Holzbalken versehen. Die Wohnung ist mit einer unabhängigen Heizung ausgestattet. Der erste Keller hat einen Keller und der zweite Stock hat eine praktische Garage, beide Ebenen werden von der Wohnanlage Aufzug bedient. Das Wohngebäude wurde 2011 komplett renoviert.


Cuasso al Monte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Cavagnano, eine kleine Stadt auf 550 Metern über dem Meeresspiegel, befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde Cuasso al Monte in einer Position von erheblichem Umwelt- und Landschaftsinteresse, in der Bergreliefs mit Waldgebieten, gemischt mit Moorlandschaften und vorgesehenen Gebieten vorhanden sind für landwirtschaftliche Tätigkeiten. Im Stadtzentrum können Sie die jahrhundertealte Kirche der Heiligen Giuseppe und Anna bewundern, deren Geschichte bis ins Jahr 1688 zurückreicht. 1900 wurde die Kirche in der Pfarrei errichtet und 1904 mit dem königlichen Dekret als autonom anerkannt. Gleich außerhalb des bewohnten Zentrums befindet sich der Torf Moor von Cavagnano, reich an amphibischen Tierarten und Vegetation. Ein unerwarteter Anblick sind die Rio Cavallizza-Wasserfälle im gleichnamigen Tal. Der Weg zu ihnen ist kurz und ohne Schwierigkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie eine suggestive Steinbrücke. Hier öffnet sich der Blick oben auf die Wasserfälle. Weiter geht es zum unteren Wasserfall, der durch Durchfluss und entscheidenden Strahl begeistert. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 14 km entfernt, während der internationale Flughafen Malpensa 55 km entfernt ist. Die Schweizer Grenze und der Luganersee erreichen Sie bequem über 12 km. Nach 30 km erreichen Sie die Küste des Lago Maggiore.


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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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