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Schönen Teil einer Villa mit Blick auf Casole d'Elsa

Wohnung, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Casole d'Elsa
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650,000 EUR
ca. 726,115 USD
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4
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Villa wurde zwischen 2003 und 2005 nach hohen Qualitätskriterien gebaut. Im Erdgeschoss (etwa 160 Quadratmetern) gibt es ein großes Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin, der an das Heizungssystem angeschlossen ist, und eine Küche mit Zugang zur Panoramaterrasse. Hier gibt es einen eleganten Eisenpavillon, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Angrenzend an die Küche befindet sich eine komfortable Waschküche. Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, eines mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne. Das Arbeitszimmer verfügt über eine Holztreppe, die Zugang zum Dachboden bietet. Dieser ist sehr groß und wird durch ein kleines Zimmer, in dem ein Badezimmer gebaut werden kann, in zwei Bereiche unterteilt. Das Untergeschoss befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, da das Gebäude dem Verlauf des Hügels folgt. Diese Etage erstreckt sich über etwa 200 Quadratmeter mit einer Höhe von 2,50 m, verteilt auf 3 große Bereiche: einen Wohnbereich mit einem geschlossenen Kamin und eine schöne offene Küche mit einem Holzofen sowie eine Waschküche mit einer Prädisposition für ein zusätzliches Badezimmer. Ein zweiter Bereich ist der Garage gewidmet und ein dritter Bereich enthält ein Schlafzimmer mit Bad und einen Technikraum mit Wassertank und Wasserenthärter. Das Objekt verfügt außerdem über rund 500 Quadratmeter Außenflächen sowie einen Parkplatz mit einer verzinkten Eisenbeschattungsstruktur, auf der eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,27 KWP für die Stromerzeugung aufgestellt wird. Es gibt ein Regenwassersammelbecken zur Bewässerung des Gartens, ein Alarmsystem und Moskitonetze. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Villa wurde von einer einzigen Familie bewohnt, kann jedoch leicht in zwei separate Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Casole d'Elsa: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in Casole d'Elsa, in "La Corsina", etwas außerhalb des historischen Zentrums, in einer Panoramalage.
Entfernungen:
Casole d'elsa Zentrum 1 km (Restaurants-Dienstleistungen)
Siena 38 km
Florenz Flughafen 70 km
Flughafen Pisa 84 km
Bagnaia Golf Resort 32 km
San Gimignano 22 km
Autobahnanschluss nach Siena / Florenz 16 km
Colle val d'elsa 14 km


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Engel & Völkers Siena
  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Rossella Fontanelli
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 340 995 35 88
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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