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Schöner Bauernhof mit Blick auf Siena

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Monteroni d'Arbia
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7,750,000 EUR
ca. 9,020,593 USD
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7
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7.534,74 sqft
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4,2 ac
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7,750,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Nur wenige Kilometer von Siena, Podere Panico befindet sich auf einem Hügel in einem Gebiet von seltener Schönheit. Ergebnis einer kompletten Umstrukturierung, besteht es aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude. Das Hauptgebäude beherbergt die Hauptwohnung im EG, bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit Blick auf die Landschaft, einem Badezimmer mit Hydromassagewanne und einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin; Im EG befindet sich auch eine große und gut ausgestattete Küche mit einem typisch toskanischen Kamin, einem Essbereich, einem Wohnbereich und einem Medienraum. Auch im EG der originalen Steinofen, das Servicepersonal-Apartment bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad, und technischen Räumen. Im OG befinden sich zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad, Wohnbereich und eine schöne Suite mit großem Bad mit Dusche und Badewanne. Entlang eines eindrucksvollen Innenhofs, der für romantische Abendessen im Freien genutzt werden kann, erreicht man die alte Scheune. Hier befindet sich eine Wohnung, die aus einem Wohnbereich im EG und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad im OG besteht. Ebenfalls im EG der alten Scheune befindet sich der Fitnessbereich mit einem kleinen Fitnessraum, einer Sauna und einem Ruhebereich. Vor der Scheune, in einer herrlichen Panoramalage, befinden sich eine beheizte Pool und der Whirlpool, beide mit Blick auf Crete Senesi. Die Renovierung wurde unter Verwendung der ursprünglichen Materialien vom Bauernhof oder alter Materialien der Gegend durchgeführt. Alle Böden bestehen aus altem Terrakotta und die Handwerker, die an der Renovierung teilgenommen haben, gehören zu den besten auf dem Markt. Das Anwesen befindet sich in der Energieklasse A, ein seltener Fall für renovierte Bauernhöfe.


Der Grundriss dieser Immobilie


Monteroni d'Arbia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Podere Panico liegt ca. 12 km von Siena, auf einer Schotterstraße, die von dem berühmten Radsport-Event „l'Eroica“ angefahren wird. Die natürliche Umgebung von seltener Schönheit, im Bereich der Crete Senesi, südöstlich der Stadt Siena, mit typischen "calanchi", "balze" und "biancane". Der Hof hat eine schöne Aussicht auf die Stadt Siena, deren Skyline, an warmen Sommerabenden, ist der Rahmen für eine unvergessliche Landschaft. Das Anwesen umfasst ein Land von ca. 17.000 Quadratmetern, darunter ein Olivenhain mit ca. 200 Pflanzen. Das nächste bewohnte Zentrum ist Monteroni, nur 2 Kilometer entfernt; Hier gibt es Geschäfte, Restaurants und ein großes Einkaufszentrum. Montalcino ist ca. 20 Autominuten entfernt, Pienza und Valdorcia ca. 40 Minuten. Podere Panico ist der ideale Ort, um die Schönheit der sienesischen Landschaft, die Schätze der nahe gelegenen Kunststädte und die Güte des toskanischen Küche zu genießen.


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Engel & Völkers Siena
  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Elena Sani
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 338 256 31 68
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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