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Schönes Bauernhaus mit Schwimmbad

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Siena
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2,300,000 EUR
ca. 2,593,480 USD
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5
Schlafzimmer
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4
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8.180,57 sqft
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5,54 ac
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2,300,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten Gegenden der Landschaft von Siena und besteht aus einem Bauernhaus auf zwei Ebenen, einer zu restaurierenden Hütte, ein schöner Raum im Erdgeschoss, wo einst die Schweineställe und der alte Ofen standen, und einem Swimmingpool inmitten einem großen Olivenhain. Das Hauptgebäude beherbergt zwei fein restaurierte Wohnungen. Die erste ist auf zwei Ebenen verteil und kann direkt vom Erdgeschoss oder durch eine schöne Treppe erreicht werden. Diese Wohnung hat einen großen und hellen Wohnbereich, bestehend aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Obergeschoss. Eine interne Treppe führt zum Erdgeschoss, wo sich eine gemütliche Lounge, ein Entspannungsbereich, eine Waschküche und ein Abstellraum befinden. Die zweite Wohnung ist ganz auf die erste Etage und besteht aus einer toskanischen Küche mit Essbereich, einem großen Wohnbereich mit einem Kamin, zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein zusätzliches Badezimmer. Diese zweite Wohnung kann leicht durch eine interne Treppe mit den großen rustikalen Zimmern im Erdgeschoss verbunden werden, die in einen Wohnbereich mit direktem Zugang vom Erdgeschoss umgewandelt werden können. Der alte Ofen, der alte Schweinestall und der große Schuppen mit Kochbereich sind Bereiche, in denen man sich vor der Sonne schützen und die schöne Natur genießen kann. Das Anwesen umfasst: eine schöne Hütte mit einer Fläche von ca. 140 Metern, die auf zwei Etagen verteilt ist; ein wunderbares Schwimmbad, die von einem großen Olivenhain umgeben ist; einen schönen gemauerten Innenhof, wo man im Mondschein zu Abend essen oder einfach nur entspannen und die Aussicht bewundern kann.


Der Grundriss dieser Immobilie


Siena: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Umgeben von Olivenbäumen und nur wenige Autominuten von der Stadt entfernt, befindet sich dieses herrliche Anwesen in einer der schönsten Gegenden der sienesischen Landschaft, zwischen Chianti und Crete Senesi. Wenn man die Stadt verlässt, verliert man sich inmitten der Olivenhaine und Weinberge mit einer Aussicht, die vom Grün des Chiantis bis zu den kargen Hügeln der Crete Senesi reicht. In etwa fünf Minuten mit dem Auto erreicht man Siena; Florenz ist weniger als eine Autostunde entfernt. Die Chianti-Weinkeller sind in etwa einer halben Stunde erreichbar und in der Nähe gibt es wichtige Thermalbäder. In etwa dreißig Minuten gibt es zwei wichtige Golfplätze.


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Engel & Völkers Siena
  • Siena Shire S.r.l
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Elena Sani
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 338 256 31 68
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.



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