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Schönes Steinhaus an der Montagnola

Wohnung, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Sovicille
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250,000 EUR
ca. 279,300 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses schöne Steinhaus liegt im Zentrum des kleinen Dorfes Simignano und verfügt über zwei Eingänge. Die Wohnfläche des Hauses ist auf zwei Etagen verteilt. Eine Steintreppe führt zu einer kleinen Terrasse, die mit einer Bank und einem Tisch ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in einen großen Wohnbereich mit einem beeindruckenden Kamin. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine sehr geräumige gemauerte Küche. Eine alte Holztür führt in den Schlafbereich, wo sich ein fenstergeführtes Badezimmer mit Dusche befindet, ein Einzelzimmer mit einem Mezzanin und ein schönes Doppelzimmer mit einem Mezzanin. Vom zweiten Eingang im Erdgeschoss gelangt man in eine helle Küche mit separatem Wohnzimmer (das leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte). Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Das Objekt verfügt über einen geräumigen Keller. Die Böden sind in Terrakotta, die Decke hat Sparren und Ziegelsteine. Das LPG-Heizungssystem ist für die Unterteilung der Immobilie in zwei Immobilieneinheiten eingerichtet.


Der Grundriss dieser Immobilie


Sovicille: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das mittelalterliche Dorf Simignano, in der Gemeinde Sovicille, wurde als Burg der Adligen von Staggia geboren. Es liegt im Herzen der "Montagnola Senese" und es gibt eine lebendige Gemeinschaft von Bewohnern, die ihre Traditionen bewahren und weitergeben. Sovicille, mit seinen grundlegenden Dienstleistungen, ist weniger als zehn Autominuten entfernt und Siena ist etwa zwanzig Minuten entfernt. Das Dorf behält seinen mittelalterlichen Charme und ist der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheiten einer der unberührtesten Gegenden der Provinz Siena zu entdecken.


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  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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