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Schönes Steinhaus in Val d'Orcia

Wohnung, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Castiglion d'Orcia
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330,000 EUR
ca. 368,313 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses charmante Haus aus Stein befindet sich im Herzen des Val d'Orcia in dem kleinen Dorf Poggio Rosa. Es ist ein Teil eines alten Bauernhauses und wurde sorgfältig renovierte. Es hat 2 Etagen, ein eigenen Eingang und ein Garten, der von einer alten Mauer umgeben ist, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Man gelangt zum Wohnbereich vom Garten aus. Der Wohnbereich besteht aus einer gemauerten Küche mit Essbereich und einem charmanten Wohnzimmer in den ehemaligen Kellern. Die leichten handgefertigten Terrakotta-Böden, die gebleichten Balken und die geschmackvolle Einrichtung machen diesem Raum sehr einladend und elegant. Auf der gleichen Etage befinden sich ein schönes Bad mit Sauna und Dusche aus Travertin, ein Schlafzimmer und eine Waschküche. Durch die Innentreppe erreicht man den Schlafbereich im ersten Stock. Hier schaffen die gebleichten Lärchenböden, die Pastellfarben der Wände und die gebleichten Kastanienholzdecken eine raffinierte und elegante Atmosphäre, die den traditionellen toskanischen Stil respektiert. Der Schlafbereich besteht aus 2 weiteren hellen Doppelzimmern mit Blick auf den darunter liegenden Garten. Auf dieser Etage gibt es ein großes Badezimmer mit Teakholz-Fußboden, einem freistehenden Whirlpool und Oberflächen und von höchster Qualität. Es ist ein idealer Ort, um Momente der Entspannung und des Wohlbefindens abseits von Lärm und Alltagsstress zu genießen. In den schönen Garten gibt es gepflasterten Bereichen, einen Pavillon für Mahlzeiten im Freien, ein Solarium und Blumenbeete. Außerdem gibt es die Möglichkeit um einen großen Whirlpool zu installieren. Entlang der Mauer, die an dieses Gebiet grenzt, gibt es Obstbäume und Olivenbäume. Das Haus ist mit Satellitenanlage, Pelletöfen und bruchsicherem Glas ausgestattet. Platz im Freien für 2 Autos.


Der Grundriss dieser Immobilie


Castiglion d'Orcia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Objekt befindet sich in der Nähe von Castiglion d'Orcia, im Herzen des berühmten Tals, 3,5 km von dem Dorf entfernt, in der sich alle wichtigen Dienstleistungen befinden. In nur 30 km Entfernung befinden sich die berühmtesten Städte des Val d'Orcia, wie Pienza und Sant'Antimo, Montalcino und Castiglion del Bosco. Die Stadt Siena ist innerhalb einer Autostunde erreichbar. Das Objekt kann auch leicht in 2 kleine Apartments aufgeteilt werden. Es ist ideal sowohl für die Vermietung von Touristen da es sich in einer der am meisten geschätzten Kampagnen des internationalen Tourismus befindet, als auch für ein zweites Haus für diejenigen, die einen exklusiven Ort in Kontakt mit der Natur suchen, weit weg vom Chaos und Trubel der großen Städte.


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  • Elena Sani
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
  • Tel.: +39 0577 28 84 16
  • Mobil: +39 338 256 31 68
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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