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Seeufer Villa mit Park direkt am See

Haus, Kauf | Italien, Gardasee, Desenzano del Garda, San Felice del Benaco
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2,000,000 EUR
ca. 2,424,601 USD
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4
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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3.336,81 sqft
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16.038,23 sqft
Grundstück ca.
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2,000,000 EUR
ca. 2,424,601 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese Villa befindet sich am Ufer eines der schönsten Ecken des Gardasees, besonders beliebt von Touristen aus der ganzen Welt.
Die Immobilie ist von einem großzügigen Garten von ca. 1300 m² umgeben. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen gedeckten Portico, einem Eingangsbereich, einem Gästezimmer und einer Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und separatem Essbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Balkon mit wunderbarem Seeblick. Des Weiteren bietet das Anwesen ein separates, als Garage dienendes Gebäude mit Panorama Dachterrasse und ein schmaler Streifen Land mit direktem Seeanstoss. Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch eine mit dem Nachbarn geteilte Einfahrt. Falls mehr Privacy gewünscht ist, könnte man einen privaten Zugang schaffen und das Anwesen komplett einzäunen.


San Felice del Benaco: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Gardasee ist nicht nur das größte Wasserbecken Italiens, sondern auch das bekannteste. Das südliche Ambiente, die reiche Vegetation und die kulinarische Vielfalt machen den Gardasee zu einem der beliebtesten Reiseziele und dank der nahegelegenen Flughäfen sind die schönsten Orte, wie Salò, Gardone, Gargnano, Limone, Desenzano del Garda und Sirmione bequem erreichbar.
Auch wenn Sie sich nichts aus Golf oder Wassersport machen, können Sie sich mit zahlreichen anderen Aktivitäten fit halten. Eine Wald- oder Bergwanderung oder ein Ausflug mit dem Mountainbike auf die nahegelegenen Hügel, sind zu jeder Jahreszeit geeignet, die herrliche Landschaft rund um den See zu erkunden. Der Gardasee steht für Natur, Erholung, Kultur und gutes Essen. Die zahlreichen typischen Produkte der Region, wie z.B. natives Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack geschätzt wird, der köstliche Wein, der jeden Gaumen verwöhnt und die duftenden Zitronen mit ihrem unverwechselbaren Geschmack, lassen das Herz jedes Gourmets gleich höher schlagen. Neben all diesen verlockenden Angeboten, kommt auch die Unterhaltung nicht zu kurz: die berühmten Abenteuerparks, zahlreiche Geschäfte, interessante Veranstaltungen wie Konzerte, Kunstausstellungen, Theateraufführungen und viele mehr, sorgen dafür, dass auch das Vergnügen und der Spaß auf ihre Kosten kommen.
Entdecken Sie für sich dieses einzigartige Natur- und Kulturerbe!


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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Golden House Real Estate Srl Unipersonale und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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