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Bürofläche, Miete | Italien, Trentino-Südtirol, Bozen, Bozen Süd
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Der Hafner Energytower gehört zweifellos zu den derzeitig auffallendsten und modernsten Gewerbegebäuden Bozens. Ein markantes Merkmal bildet das steil angelegte Photovoltaik-Segel, welches sich perfekt in das Glasgebäude integriert und die optimale Verbindung zwischen nachhaltiger Energie und moderner Architektur schafft. Die Bürofläche befindet sich im 9. Obergeschoss. Sie erstreckt sich über 300 m2, zudem können noch eine Magazinfläche mit ca. 10 – 12 m2 und zwei Stellplätze genutzt werden. Bei Bedarf kann auch der hauseigene Meetingroom mit Audio und Video Equipment für diverse Events, Weiterbildungen oder Konferenzen genutzt werden. Es stehen auch genügend Radabstellplätze im freien und in der Tiefgarage zur Verfügung. Für Kunden bietet sich auch die Möglichkeit auf den drei Parkplätzen, die sich gleich vor dem Eingang des Gebäudes befinden, oder am nebenliegenden öffentlichen Parkplatz, ihr Auto abzustellen. Im Erdgeschoss befindet sich das Green Bistrot, indem Mitarbeiter und Kunden diverse Gerichte genießen können.
Bezüglich der Klima- und Heizungstechnik werden drei verschiedene Systeme zur Verfügung gestellt:
die Betonkernaktivierung wird zum Kühlen und Erwärmen von Gebäuden genutzt. Sie nutzt die Fähigkeit der Decken und Wände im Gebäude, thermische Energie zu speichern und damit Räume zu heizen oder zu kühlen. Zudem kann die Umluft (UTA) in den einzelnen Stockwerken gekühlt oder aufgewärmt werden und zusätzlich können auch die Fan-Coils (Ventilatorkonvektoren) in den einzelnen Büros je nach Wunsch aktiviert werden. Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene myGEKKO Raumautomatisierung, die über Touchpanel bedienbar ist. MyGEKKO reduziert den Energieverbrauch jedes einzelnen Raumes auf das erforderliche Mindestmaß, sodass der Energiebedarf gesenkt und die Betriebskosten des Gebäudes minimiert werden können. Ziel des Energytowers ist es nämlich die Energie in jedem einzelnen Raum so effizient wie nur möglich zu nutzen. Zudem wird ein angemessenes Raumklima, sowie eine angenehme Beleuchtung und Beschattung geschaffen, sodass ausgezeichnete Arbeitsbedingungen entstehen und das Arbeiten zu einem völlig neuen Gefühl wird.

3D virtual tour:

https://www.engelvoelkers.com/en-it/trentinoaltoadigecommercial/virtual-tours-hafner-tower/

G-0VQ708_3


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Bozen Süd: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Büroflächen befinden sich in der Giuseppe di Vittorio Straße in Bozen Sūd. Bozen Sūd eignet sich als hervorragender Ausgangspunkt: die Autobahn Mautstelle A22 Bozen Süd, sowie auch die MeBo befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten verkehrstechnisch eine optimale Erreichbarkeit, auch für Lkws. Zudem kann auch die Bozner Altstadt in kürzester Zeit erreicht werden. Für die Mitarbeiter bietet sich eine hervorragende Möglichkeit, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Der Zugbahnhof Bozen Süd und auch die Bushaltestelle befinden sich in nur 400 m Entfernung: die Züge nach Meran und Bozen, erreichen jeweils zwei Mal pro Stunde den Bahnhof Bozen Süd und die Buslinien 10 A, 10 B und 18 fahren insgesamt fünf Mal pro Stunde direkt in das Bozner Zentrum.


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Engel & Völkers
  • Real Estate International GmbH
  • Lizenzpartner der Linzenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Markus Spiess
  • Luigi Galvani Str. 31
  • 39100 Bozen · Italien
  • Tel.: +39 0471 05 45 10
E-Mail
Impressum
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Impressum
Engel & Völkers Trentino Alto Adige/Südtirol
Via Galvani 31, 39100 Bozen
+39 0471 05 45 10
Elfriede Untergassmair
Handelskammer Bozen
Handels-, Industrie, Handwerks- und Landwirtschaftskammer Bozen
BZ-210254
Steuer-/MwSt-Nr. IT02841890219

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