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Sonniges Reihenhaus im Grünen

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen, Oberau-Haslach
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Reihenhaus ist dank seiner privilegierten Ausrichtung nach Südwesten sehr sonnig und findet sich südlich von Bozen wieder. Zwischen Apfelwiesen und einer traumhaften Landschaft fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie im Urlaub. Die Immobilie erstreckt sich über vier Stockwerke, von denen eines unterirdisch liegt. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie vom hellen Wohnbereich mit Kamin begrüßt, der im Winter mit seiner angenehmen Strahlungswärme für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Ums Eck finden Sie die dessen geräumige Küche, welche sich zum Wohnzimmer hin öffnet und Blick auf den schönen Garten gewährt. Im gepflegten Garten können Sie an heißen Sommertagen Schatten unter der schönen Efeupergola im Süden suchen oder vom Holzpavillon an der Westseite, den offenen Blick auf die Mendel genießen. Vom Eingangsbereich führt eine Wendeltreppe hinauf zu dem komfortablen Schlafbereich im ersten Stock mit seinen drei Schlafzimmern, von denen zwei über einen Balkon und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne verfügen. Im zweiten und obersten Stockwerk gibt es einen praktischen Dachboden, der teilweise bewohnbar ist. Das vielseitige Untergeschoss ist eine Bereicherung für das Objekt und besteht aus einem Hobbyraum mit einer Höhe von 2,85 Metern, welcher in drei Räume und ein Bad unterteilt ist, von dem aus man über einen Flur in den Garagenraum gelangt. Hier finden Sie eine Doppelgarage und zwei großzügige Kellerräume vor, durch einen kleinen Eingriff kann jedoch Platz für bis zu vier Autos geschaffen werden. Ein zugeordneter Außenparkplatz steht ebenfalls vor dem Eingang des Grundstücks zur Verfügung.


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Oberau-Haslach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage dieses Grundstücks kombiniert perfekt Ruhe mit logistischen Anforderungen. Es befindet sich im grünen Landwirtschaftsgebiet südlich der Stadt Bozen, umgeben von Apfelbäumen und mit freier Aussicht auf das Unterland und Überetsch, aber weniger als fünf Minuten mit dem Auto oder fünfzehn Minuten zu Fuß von Supermarkt, Apotheke, Restaurants und Bars im Industriegebiet entfernt. Kletterbegeisterte finden den Salewa Cube, eine der größten und schönsten Kletterhallen Italiens, in nur 10 Gehminuten Entfernung. Unmittelbar davor befindet sich die Endstation der Buslinie 18, die Sie in nur zwanzig Minuten in die Bozner Altstadt bringt, oder, wiederum etwa zehn Gehminuten vom Objekt entfernt, eine Haltestelle der Linien 10A und 111, die auch mit dem charakteristischen Stadtteil Gries verbunden sind. Die Autobahnausfahrt Bozen Süd und die MeBo-Schnellstraße sind in etwas mehr als fünf Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Olga Pavan
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Engel & Völkers AG
Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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