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Stadthaus mit Wohn- und Geschäftsräumen

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Meran Stadt, Meran
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1,200,000 EUR
ca. 1,361,520 USD
Preis
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1.722,23 sqft
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2.152,78 sqft
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1,200,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses solide gebaute und kürzlich renovierte Stadthaus bildet das Eckhaus einer Wohn- und Geschäftsstruktur, die unmittelbar an die renommiertesten 5 Sterne Hotels Merans grenzt. Charakteristisch für das Gebäude sind seine zulaufende und geometrische Architektur sowie ein Laubendurchgang an der Straßenseite der Struktur. Eine gemeinschaftliche Zufahrt führt zu einem Innenhof und zu den Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss werden großzügige Geschäftsräume (ca. 173m²) mit weitläufigen Fensterflächen geboten, die durch ihre Ausrichtung zur Fußgängerzone und zur Straßenseite eine optimale Sichtbarkeit bieten. Im ersten Stock befindet sich ein moderner Open Space mit sichtbaren Stahlträgern und mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Das zweite Stockwerk bietet eine charmante Mansardenwohnung. Die beiden Apartments (ca. 160m²) können individuell aufgeteilt und gestaltet werden, als Basis hierfür dient ein genehmigtes Projekt. Eine weitere Besonderheit dieses Objektes sind die teils gewölbten und freigelegten Kellerräume (ca. 150m²), welche leicht zugänglich und in einem sehr guten Zustand sind. Ob als exklusiver Weinkeller oder zum Feiern mit Gästen – auch hier bieten sich unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Liegenschaft bietet neben der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Auto, eine optimale Kombination aus Wohnen und Geschäftstätigkeit oder Wohnen mit Renditemöglichkeit im Geschäftsbereich.


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Meran: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt im Herzen von Meran, gleich neben dem bekannten Palace Hotel und der Meraner Sommerpromenade mit dem Sissi-Park. Zu Fuß sind es nur wenige Schritte bis zur Therme Meran, dem Kurhaus und dem Stadtzentrum mit den angebundenen Promenaden, Kur- und Wanderwegen.


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Engel & Völkers Meran - Merano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Alexander Bauer
  • Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
  • 39012 Meran - Merano
  • Tel.: +39 0473 234349
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Engel & Völkers AG
Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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