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Stadthaus mit Wohn- und Geschäftsräumen

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Italien, Trentino-Südtirol, Meran Zentrum, Meran
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1,200,000 EUR
ca. 1,339,320 USD
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5.198,97 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses solide gebaute und kürzlich renovierte Stadthaus bildet das Eckhaus einer Wohn- und Geschäftsstruktur, die unmittelbar an die renommiertesten 5 Sterne Hotels Merans grenzt. Charakteristisch für das Gebäude sind seine zulaufende und geometrische Architektur sowie ein Laubendurchgang an der Straßenseite der Struktur. Eine gemeinschaftliche Zufahrt führt zu einem Innenhof und zu den Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss werden großzügige Geschäftsräume (ca. 173m²) mit weitläufigen Fensterflächen geboten, die durch ihre Ausrichtung zur Fußgängerzone und zur Straßenseite eine optimale Sichtbarkeit bieten. Im ersten Stock befindet sich ein moderner Freiraum mit sichtbaren Stahlträgern und mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Im zweiten Stockwerk befindet sich eine charmante Mansardenwohnung. Die beiden Apartments (ca. 160 m²) können individuell aufgeteilt und gestaltet werden, als Basis hierfür dient ein genehmigtes Projekt. Eine weitere Besonderheit dieses Objektes sind die teils gewölbten und freigelegten Kellerräume (ca. 150m²), welche leicht zugänglich und in einem sehr guten Zustand sind. Ob als exklusiver Weinkeller oder zum Feiern mit Gästen – auch hier bieten sich unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Liegenschaft bietet neben der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Auto, eine optimale Kombination aus Wohnen und Geschäftstätigkeit oder Wohnen mit Renditemöglichkeit im Geschäftsbereich.

G-024019


Meran: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt im Herzen von Meran, gleich neben dem bekannten Palace Hotel und der Meraner Sommerpromenade mit dem Sissi-Park. Zu Fuß sind es nur wenige Schritte bis zur Therme Meran, dem Kurhaus und dem Stadtzentrum mit den angebundenen Promenaden, Kur- und Wanderwegen.


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  • Lizenzpartner der Linzenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
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  • Luigi Galvani Str. 31
  • 39100 Bozen · Italien
  • Tel.: +39 0471 05 45 10
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Elfriede Untergassmair
Handelskammer Bozen
Handels-, Industrie, Handwerks- und Landwirtschaftskammer Bozen
BZ-210254
Steuer-/MwSt-Nr. IT02841890219

Energie­informationen


Courtagepassus

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