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Stattliches Apartment in Comos Zentrum

Wohnung, Kauf | Italien, Lago di Como, Como, Città Murata
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1,100,000 EUR
ca. 1,248,060 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im exklusiven Zentrum der Provinzhauptstadt Como befindet sich, in einem Gebäudekomplex aus dem 18. Jahrhundert, dieses fantastische Apartment mit einem separaten Eingang. Dieser Gebäudekomplex wurde vor ca. 20 Jahren umfänglich renoviert, beherbergt mehrere Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug, mit dem man das Apartment erreichen kann. Er besticht mit seiner Abgeschiedenheit und Privatsphäre, im Herzen des historischen Zentrums und nur wenige Schritte vom Comer See entfernt.
Die Immobilie bietet drei Etagen, wovon das Wohnraumprogramm des Apartments sich über zwei Ebenen erstreckt.
Das Erdgeschoss der Immobilie, mit einem direkten Zugang, bietet einen Technikraum, einen Tavernen- Hobbyraum, Stauraum, sowie eine Garage, die mit ihren 35 qm drei Fahrzeugen Platz gewährt. Es gibt ein weiteres Badzimmer.
In der ersten Etage trifft man, nach einem Eingangsbereich, auf ein geräumiges Wohnzimmer mit einem historischen Kamin und eine gut ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer schliessen sich an.
Die Mansarde erreichen die Bewohner über eine Treppe. Sie beherbergt einen grossen, offenen Raum, der als Schlafzimmer dient und ein geräumiges Badezimmer, welche das interessante Angebot abrunden.


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Città Murata: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Herzen der Stadt befindet sich diese interessante Immobilie. Como ist Provinzhauptstadt, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima.
Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca.49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten).
Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountenbiketouren einlädt.
Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.


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Engel & Völkers Cernobbio
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  • Anat Shurer
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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