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Steinhaus mit Park und Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Griante
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880,000 EUR
ca. 991,320 USD
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2.852,44 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses attraktive Anwesen befindet sich im Herzen des Dorfes Griante, das ein Teil der Gemeinde Tremezzina ist. Es besticht mit einem herrlichen Blick, sowohl auf den Comer See und seine Ostküste, als auch auf den dahinter liegenden Berg Crocione.
Das Wohnraumangebot des liebevoll und hochwertig restauriert und renovierten, historischen Steinhauses erstreckt sich über zwei Stockwerke. Durch eine Toreinfahrt erreicht man einen Parkplatz, von dem aus man, über einige Stufen, das Haus erreicht.
Dieses öffnet sich, nach einem Eingangsbereich, zu einem weitläufigen und hellen Wohnzimmer, das sich durch einen voll funktionsfähigen Kamin und einem Balkon mit Blick auf den See auszeichnet, eine geräumige Wohnküche schliesst sich an. Ein Portikus verbindet das Erdgeschoss mit einer kleinen, separaten Wohnung, die aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht, ideal für Gäste oder Servicepersonal.
Über eine Holztreppe gelangt man in den Schlafbereich, ein großer Flur verbindet drei Schlafzimmer, von denen eines auf eine Veranda mit Blick auf den Garten führt, und zwei Badezimmer.
Ein geräumiger Keller, mit einem Wärmekraftwerk und einem Lagerraum, vervollständigt das Angebot.
Der große Park, der das Haus umgibt, ist mit hohen Bäumen und zahlreichen Oliven- und Walnussbäumen bepflanzt, typisch für diesen Bereich des Sees.
Eine Garage am Rande des Gartenbereiches und die Möglichkeit einen Aussenpool zu installieren, rundet das interessante Angebot ab.


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Griante: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses attraktive Anwesen befindet sich im Herzen des Dorfes Griante, das ein Teil der Gemeinde Tremezzina ist. Das idyllische Küstenstädtchen Grinate, am Westufer des Comer Sees, zwischen Tremezzo und Menaggio, ist in zwei Stadtteile aufgeteilt. Cadenabbia ist direkt am See gelegen und Grinate, das historische Viertel, etwas höher am Hang. Die Berge hinter dem Ufer steigen erst sanft , dann relativ stark an und münden in ein schönes Wandergebiet.
Das Klima ist mild, die Gegend wird auch das Celti "Griant-Tir" oder "Land der Sonne" genannt. Einige herausragende, berühmte Persönlichkeiten, wie z.B. Guiseppe Verdi, Königin Victoria von England und Konrad Adenauer haben sich in der Vergangenheit in diesen Flecken Erde verliebt.
Zum Pflichtprogramm gehört das Ablaufen der Seepromenade von Süden nach Norden und zurück.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen zu den anderen malerischen Orte rund um den See an.
Die wichtigsten Infrastrukturen liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 50 Minuten (ca. 31 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. 1,5 Autostunden (ca. 80 km) entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen ca. 44 Autominuten (ca.31 km).
Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt.
Für Wintersport Begeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.


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  • Diego Pomentale
  • Via Regina, 43
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Energie­informationen


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Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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