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Steinvilla mit Aussenpool und schönem Blick

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Gera Lario
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799,000 EUR
ca. 893,841 USD
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2.906,26 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In dem Städtchen Sorico mit Blick auf den Mezzola-See und das Naturschutzgebiet „Pian di Spagna“, befindet sich in eine Steinvilla, eingebettet in einen ca. 790 qm grossen Garten. 1862 erbaut, wurde es im Jahre 2008 erweitert und umfänglich renoviert, restauriert und modernisiert unter der Berücksichtigung der Feng Shui Lehren.
Es besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung und einem fantastischen Mix aus Historie und Moderne. Wunderschöne Granitstein-, Fliesen-, und Parkettböden zaubern im Zusammenspiel mit grossen, doppelt-verglasten Fensterfronten, Sichtmauerwerk, beeindruckenden Holzbalkendecken, sowie einem dominanten Kamin, einer interessanten Wendeltreppe und schweren Holztüren ein ganz besonderes Ambiente. Grosse Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein.
Das Wohnraumangebot des Hauses erstreckt sich über drei Ebenen, die durch Treppen verbunden sind.
Einige Stufen führen den Bewohner zum Haupteingang des Hauses. Nach einem Eingangsbereich öffnet sich ein Wohn-, Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, einem beeindruckenden Kamin und Sichtmauerwerk schliesst sich an.
Eine Wendeltreppe führt in die dritte Wohnebene, die vier Schlafzimmer zum Teil mit Balkon und alle mit wunderbarem Blick, ein Badezimmer und einen Zwischenboden beherbergt.
Das Erdgeschoss erweitert mit einer fantastischen Wohn-Küche mit Sichtmauerwerk und Zugang zu einer grossen Veranda, einem Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zu der Veranda, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, sowie einem Technikraum das Wohnraumangebot.
Eine Doppel-Garage mit Zugang zum Haus und ein Aussenpool runden das interessante Angebot ab.


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Gera Lario: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Städtchen Sorico ist ein malerisches Städtchen an der Nordspitze des Westufers des Lago di Como, zusammengewachsen mit dem Städtchen „Gera Lario“, zwischen dem Fluss Mera und dem Mezzola-See, umfasst es auch einen Teil des Naturschutzgebietes „Pian di Spagna“.
Hier erwarten Sie kleine Gassen und Geschäfte, eine Piazza mit Wochenmarkt, Yachthafen, Cafés und Restaurants am See, mehrere Strände, Liegewiesen, eine Surfschule, sowie eine imposante Seepromenade. Zwei sehenswerte Kirchen zeugen von der langen Geschichte der Orte seit ihrer Gründung in der Römerzeit. Im Sommer weht die „Brera“ genannte Brise, die für ein angenehmes Klima sorgt.
Der See hält für die Wassersportler vielfältige Möglichkeiten bereit, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, beliebten Ortschaften am Seeufer an.
Die Städte Como (ca. 77 km / 1Std. 7Min.) und Lecco (ca. 45 km / 37 Min.) bieten in überschaubarer Nähe alle Infrastrukturen, die über den täglichen Bedarf hinaus benötigt werden, sowie ein interessantes Kulturprogramm.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist in ca. 1,5 Autostunden (ca. 109 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. einer Stunde und 11 Minuten mit dem Auto (ca. 52 km) bequem zu erreichen.
Die Wintersportfreunde gelangen zu den berühmten Skiorten St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 2-2,5 Stunden.


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  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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