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Stilvolle Vierzimmerwohnung mit großem Balkon

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Bozen, Gries-Quirein
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460,000 EUR
ca. 553,648 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im zweiten Stock eines wohlerhaltenen Mehrfamilienhauses, ausgestattet mit Aufzug und geschütztem Platz zum Abstellen von Fahrrädern, befindet sich diese elegante Vierzimmerwohnung. Das Objekt bietet eine optimal durchdachte Anordnung der Innenräume und verfügt über einen großzügigen Balkon. Die Wohnung besitzt einen Eingangsbereich, der sich zum Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und eine Wohnküche, hin öffnet. Beide Räume bieten Zugang zum Balkon, der sich entlang beider Seiten des Hauses erstreckt. Über den Korridor gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, von denen zwei einen Blick auf dem Balkon bieten, dem Hauptbadezimmer und zu einem weiteren Tages-WC. Besonderes Augenmerk gilt den 2,70 Meter hohen, lichtdurchfluteten und großzügigen Räumen. Alle diese Faktoren ermöglichen eine einfache Anpassung der Raumnutzung nach Ihren Bedürfnissen. Beachtenswert ist des Weiteren die Möglichkeit, den Haupteingang der Eigentumswohnungen sowohl vom Münzbankweg als auch von der Cesare Battisti Straße zu benutzen. Vervollständigt wird diese Vierzimmerwohnung von einem nützlichen Kellerraum im Untergeschoss. Die Immobilie ist ein idealer Ort für eine Familie, die eine komfortable Zone mit vielfältigen Dienstleistungen und Dynamiken wünscht.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Gries-Quirein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Lage, im Herzen des bekannten Stadtviertels Gries. Der Münzbankweg ist die perfekte Adresse für diejenigen, die ein aktives Leben lieben und gleichzeitig die Ruhe mit der dazugehörigen Privatsphäre schätzen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche familienfreundliche Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Geschäfte und Banken. Auch die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Stadt und Umgebung sowie Fahrradwege sind nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der bekannte Grieser Platz, Mazzini Platz und Gerichtsplatz. Es gibt auch zahlreiche Grünflächen in der Umgebung, unter allen die Guntschna-Promenade und die schönen Talferpromenade, eine echte grüne „Lunge der Stadt“. Das berühmte historische Zentrum von Bozen ist nur 1,7 km entfernt und ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen, genauso wie der nur 2 km entfernte Hauptbahnhof in Bozen.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
  • Real Estate International S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Davide Borgo
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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