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Super Lage mit eigenem Weinberg

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Asti-Monferrato, Vinchio
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200,000 EUR
ca. 226,920 USD
Preis
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3
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
1.937,5 sqft
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37.673,69 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das Objekt liegt an der Grenze zwischen den Regionen Monferrato und Langa; die Straße windet sich zwischen Weinbergen und den Hügeln des Naturschutzgebiets der Val Samassa zum Haus. Es ist umgeben von einem ebenen Garten und Hof, die sich gegen den zur Liegenschaft gehörenden biodynamischen Weinberg mit ca. 1350 m² Barbera-Trauben hin öffnen, mit Sicht auf den alten Dorfkern von Vinchio.
Vom Eingang gelangt man direkt ins Wohnzimmer mit einem Essbereich, und einer gemütlichen Sitzgruppe vor dem warmen Kaminfeuer. Die schöne Fensterfront der Küche sieht auf den Garten und das Tal vor dem Haus; im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein hübsches Studio/Zimmer, eine Abstellkammer und ein Bad. Im ersten Stock drei Schlafzimmer, ein zweites Bad und ein weiterer Abstellraum. Eines der Schlafzimmer hat einen sehr privaten Balkon mit herrlicher Aussicht.
Der Keller mit allem, was zur Weinherstellung notwendig ist, ein Werkzeugschuppen und ein großes Schutzdach für Holz gehören ebenfalls zu dieser Liegenschaft.


Der Grundriss dieser Immobilie


Vinchio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Vinchio, ein typisch piemontesisches Dort mit Geschichte zwischen dem Monferrato und der Region der Langa Astigiana, liegt im Herzen des UNESCO Weltkulturerbegebiets und ist bekannt für seine bedeutende Weinproduktion, insbesondere für die Barbera-Weinberge, sowie die Schönheit seiner hügeligen Landschaft.
Der alte Dorfkern hat mittelalterlichen Ursprung und wurde einst vom Schloss der Marchesi Scarampi del Carretto dominiert.
Ein bedeutendes Ereignis ist die historische Inszenierung im Monat Mai, mit dem mit Fackeln beleuchteten Dorf und mehr als zweihundert Statisten, die an den Sieg über die Sarazenen erinnert; ebenfalls im Monat Mai wird das Fest des Sarazenischen Spargels gefeiert.
Von Vinchio aus sind die Städte Nizza Monferrato, Canelli, Asti und Alba in kurzer Zeit erreichbar, so dass auch all die anderen, zahlreichen Initiativen im Bereich Kultur und Gastronomie vor der Tür dieses Hauses liegen.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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