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Topmoderne Villa nahe am Strand

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Leggiuno-Reno
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470,000 EUR
ca. 533,262 USD
Preis
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4
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
Gesamtfl. ca.-Icon
3.013,89 sqft
Gesamtfl. ca.
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15.069,47 sqft
Grundstück ca.
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470,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Ganz in der Nähe des berühmten Klosters Santa Caterina und nur wenige Schritte vom Strand von Reno entfernt, liegt dieses schmucke Einfamilienhaus inmitten der grünen Landschaft.
Das Erdgeschoss nehmen ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen in Majolika Keramik, eine offene Küche, ein grosses Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und eine begehbare Garderobe ein.
In der hellen und gemütlichen Open-Space Mansarde im Obergeschoss besteht die Möglichkeit für zwei getrennte Zimmer. Eine Galerie und ein Bad mit Dusche befinden sich gleichfalls im Obergeschoss.
Die Parkettböden im gesamten Wohnbereich vermitteln ein Gefühl von Wärme und Eleganz.
Im Untergeschoss finden wir einen grossen Partykeller mit Kamin, ein Bad, den Heizraum, einen Abstellraum und eine Doppelgarage. Zwei bedeckte Stellplätze im Freien bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Die Villa trägt den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort Genüge, mit Bodenheizung im gesamten Wohnbereich (nur im Untergeschoss sind Heizkörper angebracht), Alarmanlage und eigenem Stromgenerator.
Ein flacher, schön angelegter Garten mit einem Holzhäuschen, das zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel bietet, dem elektrischen Einfahrtstor und einem automatischen Bewässerungssystem, bildet den idealen Rahmen für dieses schmuckvolle Objekt.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Leggiuno-Reno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Lago Maggiore ist flächenmässig der zweitgrösste See Italiens. Seine Ufer werden zwischen Schweiz (Kanton Tessin) und Italien (Provinz Verbano-Cusio-Ossola, Novara und Varese)geteilt. Der Lago Maggiore gehört zu 80% zu Italien und die übrigen 20% zur Schweiz. Der höchstgelegene Punkt ist die "Punta Dufour" liegt im Massif des Monte Rosa. Der tiefste Punkt im Lago Maggiore hingegen liegt zwischen Ghiffa und Porto Valtravaglia und liegt bei 370 m Tiefe. Die blumige Seite des Sees liegt zwischen Maccagno und Angera. Auf der Ostseite des Sees liegen Arona, Stresa und Verbania. Zwischen Arona und Stresa befinden sich die berühmten Borromäischen Inseln, Isola Bella, Isola dei Pescatori und die Isola Madre. Gegenüber von Brissago, auf der Schweizerseite befinden sich die Brissago Inseln, hingegen gegenüber von Cannero befinden sich die "castelli di Cannero". In der Gemeinde von Leggiuno, ganz in der Nähe von Laveno ist das Santa Caterina del Sasso ein ganz beliebtes Ausflugsziel. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano sind ca. 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore können in ca. 20 Autominuten erreicht werden.


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Engel & Völkers Laveno
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Linda Avoltini
  • Via Labiena 81
  • 21014 Laveno Mombello
  • Tel.: +39 0332 18 118 18
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Via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

tel. +39 0323 70 244

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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