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Tradition und Technologie

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Asti-Monferrato, Scurzolengo
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1,250,000 EUR
ca. 1,398,375 USD
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6
Schlafzimmer
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Badezimmer
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7.050,36 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Tradition, Technologie, Design und Komfort sind die Merkmale dieses wunderbaren Landhauses aus dem späten 18. Jahrhundert inmitten der typischen Landschaft des Monferrato. Eine umweltfreundliche Renovation aus dem Jahr 2010 hat das Haus in ein schönes Beispiel moderner Architektur umgewandelt.
Auf der einen Seite die Technologie: neueste Anlagen, Heizung und Kühlung mit Wand-Bauplatten, mechanisch kontrollierte Lüftung, Geothermie und Fotovoltaik, Wärmeisolation mit ökologischen Materialien. Ergebnis ist ein Energieausweis der Klasse “B” und eine beträchtliche Reduktion der Unterhaltungskosten.
Auf der anderen Seite der moderne Komfort der Inneneinrichtung: die Verwendung von natürlichen Materialien und das Design der Einbaueinrichtung zeigen den Respekt dem ursprünglichen Gebäude gegenüber.
Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit doppelter Höhe und Innenbalkon, der als Bibliothek genutzt werden kann oder einfach als Ausblick auf den darunter liegenden Raum, oder das Panorama durch die großen Fensterfronten. Danach eine Wohnküche, Eingang/Arbeitszimmer, Waschküche mit Lastenaufzug in den ersten Stock, Badezimmer, Anlagen- und Abstellräume. Daneben liegt ein eine Einheit, die für Gäste oder einen Hausmeister benützt werden kann und aus einem Zimmer, einen Wohnraum mit Küche und einem Bad besteht. Zwei gedeckte Autoabstellplätze. Im ersten Stock sind vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, wovon eines mit türkischenm Bad.
Zum Keller, einem Raum mit wunderbarer Decke, gelangt man sowohl vom Innern wie auch von draußen.
Das Haus ist von ca. 20.000 m2 Land umgeben, mit herrlicher Aussicht. Projekt für den Bau eines Schwimmbads.


Der Grundriss dieser Immobilie


Scurzolengo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Scurzolengo ist ein kleines Dorf in der Provinz Asti mit circa 600 Einwohnern. Es liegt inmitten einer Landschaft, die von den sanften Hügeln des Monferrato gekennzeichnet ist und an die Gemeinden Portacomaro, Calliano und Castagnole Monferrato grenzt.
Scurzolengo ist auch ein bequemer Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen in das ganze Gebiet des Monferrato; es liegt nur 15 Min. von Asti und Moncalvo, 35 Min. von Casale oder Alba und circa eineinhalb Stunden vom Mittelmeer und von Mailand entfernt.
Das Haus ist nur wenige Minuten von der Staatsstraße SS 706 entfernt, die zur Autobahnausfahrt Asti-Est führt.


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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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