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Traditionelles Haus im Herzen der Dolomiten

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Salten - Schlern, Welschnofen
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese prestigeträchtige Villa vereint Komfort und typisch traditionellen Stil. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils einen unabhängigen Eingang, sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss mit Zugang zum privaten Garten. Der Eingang im Erdgeschoss führt zur Hauptwohnung, die für bis zu zehn Personen Platz bietet. Der Flur führt zum gemütlichen und großzügigen Wohnbereich, in dem sich die Wohnküche, welche sich durch die typische Stube aus Tannenholz, den antiken Ofen und den roten Marmorboden von Verona auszeichnet. Das Wohnzimmer verschafft Zugang zur wunderschönen Terrasse mit Südlage. Der freie Blick auf den Latemar ermöglicht angenehme Momente in Gesellschaft. Im selben Stockwerk befinden sich noch zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Holz verkleidet und ein Badezimmer, das mit edler Vietri-Keramik ausgestattet ist. Im Obergeschoss befindet sich der große Schlafbereich und ein Badezimmer. Die Größe des Schlafbereiches bietet Platz für bis zu sechs Betten. Außerhalb der Villa wird über eine Treppe, die in den Garten führt, das Untergeschosses erreicht. Dieser Bereich kann für gemütliche Momente mit Gästen oder als zweite unabhängige Wohnung genutzt werden, da dieses Stockwerk mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einer Küche, zwei Schlafzimmer mit Platz für vier Betten und einem Badezimmer ausgestattet ist; alles geschmackvoll eingerichtet und im Einklang mit dem Stil der Villa. Die Immobilie wird durch eine Garage vervollständigt, welche Platz für bis zu drei Autos bietet und direkt mit dem Keller verbunden ist, sowie durch einen Des Weiteren beinhaltet die Immobilie einen überdachten Autoabstellplatz, welcher Platz für 2 Autos bietet.


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Welschnofen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Am Karersee, einer Fraktion der Gemeinde Welschnofen mit etwas mehr als 100 Einwohnern, liegt das Anwesen auf einer Meereshöhe von ca. 1.069 m, nur wenige Kilometer vom Dorfzentrum Werlschnofen entfernt. Die Straße von Welschnofen zum Karerpass führt am berühmten Karersee vorbei, in dem sich die Gipfel des Rosengartens und des Latemars widerspiegelen. Der See ist berühmt für seine Farben, weshalb er auch
Regenbogensee genannt wird. Die höhergelegene Lage der Villa mit Panormablick, durch welche die Skipisten auch zu Fuß leicht erreichbar sind, ist sicherlich das Highlight an diesem Objekt. Das Skigebiet Carezza verfügt über 15 Lifte und 41 km bestens präparierte Pisten, von denen 15% schwarz, 30% rot und 55% blau sind, eine echte Fun-Garantie. Im Sommer und Frühling können Sie neben schönen Ausflügen in die einzigartige Umgebung der Dolomiten auch fantastische Tage im Golf Club Karersee verbringen. Ein 9-Loch-Golfplatz befindet sich in der Nähe der malerischen Berglandschaft. Der Club besteht aus einem Clubhaus, einer Fahr-Ranch, Putting & Pitching Green, einem Trainingsplatz und einer gemütlichen Sonnenterrasse. Die Villa ist von Bozen ca. 30 km, Verona ca. 180 km, Mailand ca. 300 km, Innsbruck 140 km und München ca. 300 km entfernt.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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