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Traumoase in paradiesischer Lage

Haus, Kauf | Italien, Gardasee, Desenzano del Garda, Gardone Riviera
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3,400,000 EUR
ca. 4,018,427 USD
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3
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3.767,37 sqft
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35.520,9 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese charmante Villa mit fantastischem Infinity-Pool wurde im Jahr 2000 umfassend und aufwendig renoviert und besticht durch ihren unverbaubaren Panoramablick auf den Gardasee und den Monte Baldo. Die Immobilie befindet sich in reiner Südlage in den Hügeln oberhalb Gardone Riviera und ist von einem großen terrassenförmig angelegten Garten mit Außenbeleuchtung und Bewässerungsanlage und großer Wiesenfläche, altem Olivenbaumbestand, Palmen, Zitronen, Orangen, Bananen und weiteren Exoten umgeben. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasser, Heizung und Poolheizung, Marmor- und Massivholzböden, Holzdecken, Küchengeräte von Miele und Gaggenau, Halogenbeleuchtung im ganzen Haus und Alarmanlage. Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer offenen Treppe zum Erdgeschoss, 3 Schlafräume, alle mit Balkon zum See, und 2 Bäder. Besonders zu erwähnen ist der Hauptschlafraum mit wunderbarem Panoramablick, privatem Schrankraum/Flur, en-suite Bad und direkten Zugang zum Pool. Im Erdgeschoss befinden sich hingegen eine offene Küche mit Kochinsel und offenem Essbereich und ein offener Wohnbereich mit Kamin, alle mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang, ein Hobbyraum, ein Kellerraum und der Heizungsraum. Des Weiteren bietet die Immobilie eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Obergeschoss und einen Wendeplatz mit einigen Stellplätzen.


Gardone Riviera: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick über den Gardasee und liegt an einem Südhang oberhalb des Städtchens Gardone Riviera, eine der Perlen am Westufer des Gardasees. Der für sein mildes Klima in der ganzen Welt bekannte Bade- und Kurort kann mit Fug und Recht als "botanischer Garten" bezeichnet werden, da der Besucher hier eine üppige Vegetation vorfindet, in der sich die typischen Pflanzen des Gardasees mit denen Mitteleuropas und Süditaliens und einer subtropischer Flora abwechseln. Das Seeufer von Gardone Riviera ist eine ununterbrochene Abfolge von herrlichen Parks und Gärten und alterwürdigen Villen und zog seit dem Ende des 19. Jahrhunderts Besucher aus der ganzen Welt zum Gardasee, die hier ein elegantes, exklusives Umfeld zur Entspannung vorfanden, das seelisches und körperliches Wohnbefinden gewährleistete. Auch heute wird Gardone Riviera in der ganzen Welt für sein günstiges Mikroklima, seine prachtvolle Natur, seine elegante Atmosphäre und seine suggestive Seepromenade beneidet, nicht zuletzt aber auch wegen seines abwechslungsreichen Sommerprogramms mit Konzerten und Kulturveranstaltungen geschätzt. Schließlich hat Gardone seinen internationalen Ruf dem "Vittoriale degli Italiani" zu verdanken, einer hochinteressanten, mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Skurrilitäten ausgestatteten "Zitadelle" mit angeschlossenem Park, die einstmals vom Dichter und Nationalhelden Gabriele d’Annunzio bewohnt wurde und heute besichtigt werden kann. Eine weitere Attraktion ist der botanische Garten Hruska (heute Stiftung André Heller) mit einer aus 5 Kontinenten zusammengetragenen Pflanzenwelt, die hier, zwischen Felsen und Teichen, ein neues Habitat gefunden hat.


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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Golden House Real Estate Srl Unipersonale und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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