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Traumvilla mit Rundum-Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Gardasee, Desenzano del Garda, Manerba del Garda
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3,500,000 EUR
ca. 4,243,051 USD
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4.843,76 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In Manerba del Garda, in Panoramalage auf der Spitze einer Landzunge, steht dieses herrliche Anwesen mit atemberaubendem Seeblick. Die sehr großzügig dimensionierte Immobilie ist auf mehreren Ebenen angeordnet und fügt sich dank ihres einzigartigen Designs wunderbar in die sie umgebende Landschaft ein. Im herrlich angelegten Park, der das Haus umgibt, befindet sich ein Infinity-Pool mit Whirlpool und Kaskaden. Das Wohnzimmer im Erdgeschoß verbindet sich dank des großen Panoramafensters auf originelle und harmonische Weise mit dem Außenbereich. Auf der gleichen Etage befinden sich eine Designer-Küche und drei große Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Eine Wendeltreppe führt in den "Turm", von dem aus man einen Rundum-Blick auf den See genießt. Das Untergeschoss beherbergt eine komplett unabhängige Wohnung, mit zwei Schlafzimmern, Bad und Wohnzimmer mit offener Küche. Ein weiterer großer Raum bietet sich perfekt als "Wellnessbereich" oder als zusätzliche Wohneinheit an. Die Villa wurde erst kürzlich gebaut und verfügt über jeglichen modernen Komfort: Die Ausstattung ist von höchstem Niveau und die verwendeten Materialien von hochwertiger Qualität. Die große Garage bietet Platz für sechs Autos.


Manerba del Garda: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Gardasee ist nicht nur das größte Wasserbecken Italiens, sondern auch das bekannteste. Das südliche Ambiente, die reiche Vegetation und die kulinarische Vielfalt machen den Gardasee zu einem der beliebtesten Reiseziele und dank der nahegelegenen Flughäfen sind die schönsten Orte, wie Salò, Gardone, Gargnano, Limone, Desenzano del Garda und Sirmione bequem erreichbar.
Auch wenn Sie sich nichts aus Golf oder Wassersport machen, können Sie sich mit zahlreichen anderen Aktivitäten fit halten. Eine Wald- oder Bergwanderung oder ein Ausflug mit dem Mountainbike auf die nahegelegenen Hügel, sind zu jeder Jahreszeit geeignet, die herrliche Landschaft rund um den See zu erkunden. Der Gardasee steht für Natur, Erholung, Kultur und gutes Essen. Die zahlreichen typischen Produkte der Region, wie z.B. natives Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack geschätzt wird, der köstliche Wein, der jeden Gaumen verwöhnt und die duftenden Zitronen mit ihrem unverwechselbaren Geschmack, lassen das Herz jedes Gourmets gleich höher schlagen. Neben all diesen verlockenden Angeboten, kommt auch die Unterhaltung nicht zu kurz: die berühmten Abenteuerparks, zahlreiche Geschäfte, interessante Veranstaltungen wie Konzerte, Kunstausstellungen, Theateraufführungen und viele mehr, sorgen dafür, dass auch das Vergnügen und der Spaß auf ihre Kosten kommen. Entdecken Sie für sich dieses einzigartige Natur- und Kulturerbe!


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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Golden House Real Estate Srl Unipersonale und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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