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''U Trappitu” in Panarea: elegante Villa mit Terrasse und Garten in San Pietro

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Messina - Aeolian Islands, Äolische Inseln
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930,000 EUR
ca. 1,008,120 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese prächtige Villa befindet sich in San Pietro, im Zentrum der Insel Panarea, und bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und den Hafen.
Der architektonische Stil ist typisch für die Äolischen Inseln, mit kubischen, geradlinigen Formen und Farben, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen, wie z.B. das Weiß des Putzes und der Regenbogen des Innenhofs voller Pflanzen und Blumen. Die eleganten Oberflächen machen das Haus sofort bewohnbar.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine perfekte Fläche, um 5-6 Personen bequem unterzubringen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über die große Panoramaterrasse im Erdgeschoss, die im perfekten äolischen Stil gehalten ist, die so genannte "Bagghiu", die von einer Pergola aus Schilfrohr auf Holzbalken bedeckt ist, die auf zylindrischen Säulen ruht und durch eine erhöhte Steinstufe bereichert wird, die als Sitzgelegenheit rund um den Umfang der Terrasse dient.
Im Inneren besteht das Erdgeschoss aus einem großen offenen Raum mit Küche und Entspannungsbereich, in dem bei Bedarf zwei zusätzliche Betten aufgestellt werden können.
Außerdem gibt es ein Gästebad und einen Abstellraum mit Zugang von außen.
Von der Terrasse führen ein paar Stufen hinunter zum Schlafbereich, in dem sich drei Schlafzimmer befinden, zwei Doppel- und ein Einzelzimmer sowie ein großes Badezimmer.
Der Schlafbereich blickt auch auf einen schönen Garten, der zum Grundstück gehört, mit typisch mediterranen Pflanzen und Bäumen wie Zitronen, Feigen, Oliven, etc. Die Lage des Schlafbereichs im Souterrain sorgt zusammen mit der Vegetation für Privatsphäre und Kühle an den heißen Sommerabenden.


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Der Grundriss dieser Immobilie


Äolische Inseln: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Panarea ist eine der sieben Inseln des Äolischen Archipels und mit 3,5 km die kleinste Insel der Äolischen Inseln. Sie liegt nordöstlich von Salina und Lipari und ist 30 km von Stromboli entfernt. Der Touristenhafen von Milazzo ist 65 km entfernt. Panarea gehört zur Gemeinde Lipari in der Provinz Messina. San Pietro, Drautt und Ditella sind die drei Ortsteile der Insel. Das Zentrum mit Boutiquen, Bars und Restaurants befindet sich in San Pietro, wo sich auch Bootsanleger befinden. Gleich hinter dem Zentrum des Ortsteils Drautt liegt "la Cala degli Zimmari", einer der berühmten Strände von Panarea. Von hier aus führt ein Weg nach Punta Milazzese, wo sich die Überreste eines prähistorischen Dorfes befinden. Ein alter Weg führt auch zur Cala Junco, die als die schönste Bucht des Archipels bekannt ist. Es handelt sich um ein natürliches Amphitheater, das von Felsen gebildet wird, die einen beeindruckenden natürlichen Pool umgeben. Ebenfalls vor der Insel liegen die unbewohnten Inseln Basiluzzo, Spinazzola, Lisca Bianca, Dattilo, Bottaro, Lisca Nera und die Felsen Panarelli und Formiche, die zusammen mit dem aktiven Vulkan Stromboli eine wunderbare Atmosphäre schaffen, sowohl vom Land als auch vom eigenen Boot aus. Die Insel verfügt über einen Hubschrauberlandeplatz und kann mit der Fähre, dem Schnellboot oder der eigenen Yacht erreicht werden.
Das Haus befindet sich im Ortsteil San Pietro, dem Zentrum der Insel, und hat eine zentrale und sehr günstige Lage, obwohl es nicht auf den schönen Meerblick verzichtet; alle wichtigen Restaurants und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, ebenso der Hafen.


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Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. Deux Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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