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Überraschende Geräumigkeit und Eleganz

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Eisacktal, Vahrn
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550,000 EUR
ca. 614,460 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem Gebäude für die teilweise tertiäre Nutzung bieten wir Ihnen diese einzigartige Dachgeschosswohnung, die mit ihrer Geräumigkeit und Eleganz überzeugt. Vom repräsentativen Eingangsbereich wird über den eleganten Korridor das 35 m2 große Wohnzimmer samt 15 m2 großer Terrasse mit Südausrichtung erreicht. Gleich nach Betreten der Wohnung befindet sich ein Einzelzimmer für die Hobby-/Büronutzung, der dank der großen Fenster sehr lichtdurchflutet ist und sich somit sehr gut als Arbeitszimmer eignet. Der Wohnbereich wird durch eine große offene Küche mit Blick auf den Essbereich ergänzt. Durch eine raumhohe Glastür haben Sie Zugang zum Schlafbereich, der aus einem Vorraum, einem Tages-WC / Waschküche, einem 14 m2 großen Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, einem Hauswirtschaftsraum und zwei großzügigen Schlafzimmern besteht. Eines davon ist mit begehbarem Kleiderschrank von 8 m2 und mit großen nach Süden ausgerichteten Fenstern ausgestattet. Die Beleuchtung und Belüftung des Schlafbereichs wird durch Dachluken gewährleistet, deren Öffnung elektrisch gesteuert wird. Die 2012 komplett renovierte Immobilie wird Sie mit hochwertigen Materialien und hohem Wohnkomfort überraschen.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Vahrn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Vahrn, direkt angrenzend an den nördlichen Stadtrand von Brixen und liegt somit verkehrsgünstig nahe am Stadtzentrum, jedoch mit idealer Anbindung an die Autobahn mit seiner Ausfahrt Brixen/Pustertal. Wenige Schritte von der Immobilie entfernt lädt der Bachdamm entlang des Eisacks zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Richtung Norden kommen Sie über diesen Spazierweg zum Kloster Neustift, mit seinem typischen Stiftskeller, wo edle Weine verkostet werden können und typische Eisacktaler Speisen angeboten werden. Über dem Kloster Neustift erstrecken sich die Weinhänge des nördlichst gelegenen Weinanbaugebiets Italiens und zahlreiche Wanderwege führen von dort aus in die höher gelegenen Dörfer des Tales, welchen einen wunderbaren Blick über die Stadt Brixen und das Eisacktal bieten. Der Bekannteste dieser Wanderweg ist sicherlich der „Eisacktaler Kastanienweg“, der sich bis ins südliche Eisacktal erstreckt und an traditionellen Bauernhäusern vorbeiführt, wo im Herbst das typische „Törggelen“ angeboten wird. Das Krankenhaus in Brixen ist weniger als 7 Gehminuten vom Objekt entfernt, während die Altstadt von Brixen ca. 1,5 km entfernt ist. Weniger als 20 Meter entfernt befindet sich ein sehr bequemer Supermarkt mit neuester Ausstattung. In Brixen befindet sich auch der zweite Campus der Freien Universität Bozen, auf dem sich die Pädagogische Fakultät und die Bibliothek befinden, der Campus ist ca. 2 km von der Wohnung entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.


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  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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