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Überwältigende Villa an Leccos Seeufer

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Lecco, Weitere Objekte
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

An Leccos Seeufer, nah zum historischen Kern, steht eine moderne Designvilla mit großen Fenstern und Garten zum Verkauf. Die Villa hat Erdgeschoss, ersten Stock und Keller. Im Erdgeschoss findet man das wundervolle Wohnzimmer mit Partitionen und modernen Fenstern, von denen aus man den Garten und den See überblickt. Außerdem gibt es hier ein Esszimmer, eine Wohnküche, eine Diele und ein Badezimmer. Im ersten Stock, welchen man über eine tolle Treppe aus Glas und Stein erreicht, befinden sich drei Schlafzimmer – jedes davon mit eigenem Badezimmer aus hochwertigem, weißen Carrera-Marmor. Im Keller gibt es einen Raum den man eventuell in eine Wellnessoase mit Dampfbad verwandeln könnte. Außerdem gibt es einen Umkleideraum, einen Weinkeller, einen Heizungskeller, eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage für sechs Autos mit eingebautem Autoaufzug und Drehplattform. Draußen gibt es zwei weitere Parkplätze.
Die Villa wurde von einem bekannten Architekten aus Lecco gestaltet. Sie ist modern und hat einen einzigartigen Charme. Details wie die Marmorfassade, der LED-beleuchtete Garten und das tolle Finish im Inneren sorgen für eine tolle Ästhetik.
Die Villa genießt eine sonnige Position und blickt gen Südwesten. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool in den Garten zu bauen.


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Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt in der Gemeinde Lecco liegt nur fünf Minuten vom historischen Zentrum, dem Bahnhof und der Landesstraße SS36 entfernt, die Sie nach Mailand und zur Schweizer Grenze (Splügenpass) führt.
Die Kleinstadt hat über die Autobahnen und das Bahnnetz gute Anbindungen. Mailand erreicht man in einer gemütlichen, 45-minütigen Auto- oder Zugfahrt, und die Schweiz (Engadine) ist auch nur 1 Stunde und 20 Minuten entfernt. Mit der Fähre gelangt man in nur 55 Minuten nach Lugano. Der Flughafen Bergamo Orio al Serio ist in einer Stunde zu erreichen.


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  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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