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Unabhängige Wohnung im historischen Zentrum

Wohnung, Kauf | Italien, Sizilien, Siracusa Noto, Siracusa Ortigia
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225,000 EUR
ca. 251,257 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die etwa 85 qm große Wohnung ist kürzlich renoviert worden, wie auch das ganze Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, einschließlich der zweiten Wohnung und eines Geschäftsraums. Was diese Immobilie kennzeichnet, ist die Tatsache, dass, obwohl sie aus drei Einheiten besteht, jede unabhängig ist, mit einem eigenen Eingang, und daher auch die Privatsphäre gewährleistet wird. Der Eingang von via Amalfitana führt uns in einen großen Innenhof, und von der kurzen Treppe unter dem Eingangsbalkon gelangt man in die Wohnung. Der Eingang öffnet sich in einen weiträumigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer 4qm kleinen Küche. Ein Durchgangsraum, der als kleines Wohnzimmer oder als Büro verwendet werden kann, trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne besteht. Das Badezimmer und der Durchgangsraum öffnen sich auf einen Wintergarten, der sich der neuen Aufteilung der Räumlichkeiten gut anpasst. Die kürzlich und sorgfältig erfolgte Renovierung verleiht der Immobilie Wert, sowohl für den privaten Gebrauch, als auch, falls man in Anbetracht der hohen Nachfrage im Bereich der Touristenbranche, die Immobile als Investition erwerben möchte. Die Wohnung ist mit Parkettfußboden ausgestattet, Wärmepumpe-Klimaanlage, Alarmanlage, die aus der Ferne eingestellt und gesteuert werden kann und die Elektro- und Wasseranlagen, die den neuesten gesetzlichen Vorschriften entsprechen, vervollständigen das Ganze.


Siracusa Ortigia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Syrakus, in Ortigia, in unmittelbarer Nähe von via Cavour, piazza Archimede und dem Apollotempel. Wenige Schritte entfernt ist der Dom und die westliche Promenade "Lungomare di Ponente", die zur Festung "Castello di Maniace" führt. In dieser Gegend gibt es zahlreiche typische Restaurants, Handwerksgeschäfte und kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt ist berühmt für das griechische Theater, wo jedes Jahr klassische Aufführungen stattfinden. Das Theater, das aus dem Fels gehauen wurde, ist die archäologische Sehenswürdigkeit aus der griechischen Zeit, die am meisten beeindruckt. Das Theater „Teatro Comunale“, nicht weit von der Immobilie entfernt, ist hingegen aus dem 19. Jahrhundert, und ist als Symbol von Pracht und Prestige betrachtet worden. Es ist 1872 gebaut worden, 1958 ist zum letzten Mal eine Oper, und zwar "Cavalleria Rusticana" aufgeführt worden, dann wurde das Theater geschlossen. Nach 50 Jahren wurde das Theater im Jahr 2016 wieder eröffnet. Syrakus, UNESCO Weltkulturerbe, ist reich an Geschichte, da sie im Laufe der Jahrhunderte von verschiedenen Völkern beherrscht worden ist, die eine beeindruckende und blühende Stadt daraus gemacht haben.


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Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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