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Unabhängiges Anwesen mit vier Wohnungen

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Dorsoduro
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1,930,000 EUR
ca. 2,339,352 USD
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4
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3.229,17 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich nur wenige Meter vom schönen Campo San Barnaba entfernt und erstreckt sich über zwei Etagen. Der unabhängige Eingang, ohne Hochwasserprobleme, führt zu einem eleganten Eingang, in dem sich die Zugänge zu den ersten beiden Wohneinheiten befinden: ein schönes und gepflegtes Studio-Apartment von ca. 45 Quadratmetern mit Badezimmer, und eine große Zweizimmerwohnung von etwa 60 Quadratmeter. Im ersten Stock finden wir einen komfortablen Flur mit einem kleinen Balkon mit Blick auf den Eingangsstraße "calle". Die dritte, sehr helle Einheit besteht aus einem großen Wohnbereich, einem Flur, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Fenster. Auf der gleichen Etage finden wir endlich ein wunderschönes und geräumiges Apartment mit Lärchenholzbalken, einer spektakulären Terrasse von etwa 30 Quadratmetern mit Blick auf einen anderen Garten und gut geschützt vor der Luft, einem Arbeitsbereich mit Dachboden, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank, und zwei Badezimmern (eines davon en-suite mit Whirlpool). Zur weiteren Ausstattung gehören ein vollständig konformes Elektro- und Abwassersystem, eine Klimaanlage, Oberlichter mit elektrischer Steuerung, Videokameras, eine zentralisierte Absaugung mit vollständiger Abdeckung sowie eine Gegensprechanlage zwischen den 4 Wohnungen. Die Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit sowohl als repräsentative Wohnung als auch als hervorragende Investitionsobjekte.
Wenn Sie nach Immobilienagenturen in Venedig suchen, die Ihnen bei der Suche nach Ihrem idealen Zuhause helfen, dann können Sie uns vertrauen: Engel & Völkers in Campo Santa Margherita, 3002.


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Dorsoduro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nach San Marco sind im Stadtteil Dorsoduro die wichtigsten Museen konzentriert, an die wir uns erinnern: die Accademia-Galerie, die Sammlung Peggy Guggenheim, der Palazzo Venier dei Leoni, das Museum Punta della Dogana - François Pinault Foundation. Der Squero di San Trovaso und der Campo Santa Margherita sind ebenfalls einen Besuch wert, ein Treffpunkt für Venezianer und Studenten.

Das Anwesen befindet sich nur einen Steinwurf vom Campo San Barnaba entfernt, in einer sehr beliebten Gegend und mit Zugang über eine ruhige Straße weit weg von den Touristenströmen und Geräuschen, sehr günstig zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Geschäften, Supermärkten, Vaporetti (Ca Rezzonico) und Bus / Bahnhof.


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Engel & Völkers Venezia
  • Elletre Srl
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Carlo Cermel
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Elletre s.r.l.
via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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