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Unabhängiges Gebäude mit Terrasse in der Giudecca

Wohnung, Kauf | Italien, Sizilien, Siracusa Noto, Siracusa Ortigia
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450,000 EUR
ca. 506,745 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Der Wert dieser Immobilie ist dadurch gegeben, dass sie ein unabhängiges Gebäude ist und dass sie sich in der Mitte der via del Crocifisso befindet, die Straße, die via Roma und via della Giudecca, eines der malerischsten Stadtviertel von Ortigia, verbindet.
Das Gebäude entwickelt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang. Hier gibt es auch Platz für Fahrräder oder andere kleine Fahrzeuge. In der ersten Etage gibt es eine Wohnung mit zwei separaten Eingängen, die aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen Wohnraum mit Küche besteht.
In der zweiten Etage befindet sich die Hauptwohnung mit einem weiträumigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kamin und Blick auf via del Crocifisso und einem geräumigen Schlafzimmer mit Badezimmer, das durch zwei Öffnungen auf einen großen Balkon geht, der auf den Innenhof blickt.
In der dritten Etage gibt es ein weiteres sehr gemütliches Schlafzimmer unter Dach, eine schöne Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer und eine großflächige Terrasse, auf der man entspannt die Sonne genießen kann, zugleich aber ist die Privatsphäre gewährleistet.
Das Gebäude ist sorgfältig renoviert worden.
Durch die Unabhängigkeit des Gebäudes und seine interne Aufteilung wird es als interessante Kapitalanlage betrachtet, da die Vermietung der Wohnung im ersten Stock gute Ertragsmöglichkeiten bietet, aber gleichzeitig die Besitzer die wunderschöne Wohnung im zweiten und dritten Stock bewohnen können.


Siracusa Ortigia: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Syrakus, in Ortigia, im Stadtviertel der Giudecca, eines der zwölf historischen Viertel, in die die Insel aufgeteilt ist. Die Insel ist durch die Brücken "Ponte Santa Lucia" und "Ponte Umbertino", mit dem Rest der Stadt verbunden. Von den Brücken gelangt man direkt zum Hauptparkplatz der Insel, "parcheggio Talete", der sich an der östlichen Promenade "Lungomare di Levante", im Viertel der "Graziella" befindet. Von da über den alten Markt, ein beliebtes Ziel für Touristen, die hier Street Food genießen können, erreicht man den Apollotempel aus dem 6. Jahrhundert v. Chr., der auf die zwei wichtigsten Straßen der Inseln blickt: corso Matteotti, der zur piazza Archimede führt und via Roma, in der sich zahlreiche Handwerksgeschäfte, Restaurants und Konditoreien befinden.
Das Gebäude befindet sich in via del Crocifisso, eine der typischsten Straßen in Ortigia, die via Roma und via della Giudecca verbindet, wenige Minuten von einer der Sonnenterrassen auf dem Meer entfernt, die ermöglicht, erholsame Stunden am Meer zu verbringen, ohne die Stadt zu verlassen.
Ein stimmungsvoller Spaziergang entlang der via Roma, führt zum Dom, in unmittelbarer Nähe der Arethusa-Quelle, ein Wasserspiegel der mit seinen Papyrusstauden eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Syrakus darstellt.
Links der Quelle, erreicht man die Festung "Castello di Maniace" (aus der Zeit der Schwaben-Normannen, in der sich die Fakultät für Architektur der Universität Syrakus befindet), die nicht weit vom malerischen Strand "Calarossa" ist, während sich rechts der Quelle, Richtung Marina, der "Passeggio Aretusa", befindet, der bis zum imposanten Tor "Porta Marina", aus der spanischer Zeit des 15. Jahrhunderts, führt.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Benedetta Greco
  • Via Roma 19
  • 96100 Siracusa
  • Tel.: +39 0931 608 55
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ALM Real Estate S.r.l.
Via Teramo 9 - 95127 Catania

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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