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Verführerische Villa Nähe Bozen

Haus, Kauf | Italien, Südtirol, Salten - Schlern, Karneid
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Sehr gepflegtes Haus, das in der Einfahrt über einen privaten Parkplatz verfügt, in der bis zu vier Autos Platz finden. Im Erdgeschoß befinden sich drei große Garagen, die mit der Villa verbunden sind. Ein kleiner Büro- oder Arbeitsbereich vervollständigt das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoß, auf der linken Seite des Grundstücks, befindet sich eine Stube in Altholz. Auf der rechten Seite des Gebäudes befinden sich drei sehr helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von der Treppe aus gelangt man in den wunderschönen Garten und die Terrasse, die sehr gut gepflegt und mit einem großzügigs Hochbeet bereichert ist. Der gut geschützte Garten garantiert absolute Privatsphäre und bietet die Möglichkeit, den größten Teil des Jahres mit Familie und Freunden zu genießen. Im zweiten Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer ein Bad und begehbarer Kleiderschrank. Auf der linken Seite befindet sich der große Wohnbereich mit großer Küche und Wohnzimmer, der durch einen Galerie-Effekt mit sehr hohen Deckenschrägen gekennzeichnet ist. Das gut ausgestattete und sehr einladende Anwesen ermöglicht es einer großen Familie zusammenzuleben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen und sich auf ein mehrstöckiges Anwesen zu verteilen.


Karneid: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im Dorf Kardaun, welches eine Fraktion der Gemeinde Karneid am Eisack ist und unweit von der Stadt Bozen befindet. Die Ortschaft Kardaun welche 450 Einwohner umfasst liegt auf 290m.ü.M. und ist damit der tiefste Punkt des Gemeindegebietes. Kardaun liegt auf einem sonnigen Hügel, umgeben von Weinbergen am Eingang des Eggentals, von hier aus können Sie in fünf Minuten mit dem Auto die Südtiroler Landeshauptstadt Bozen, sowie die Brennerautobahn erreichen. Das berühmte Skigebiet Obereggen ist in fünfzehn Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. In Kardaun befindet sich u.a. das Rathaus und das Gesundheitszentrum der Gemeinde Karneid am Eisack, auch alle anderen wichtigen Dienstleistungsanstalten sind vorhanden. Durch die optimalen Busverbindungen ist eine perfekte Verbindung an Bozen durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt. der Eisacktaler Radweg, welcher direkt am Dorf vorbeiführt, ist ein beliebtes Ausflugziel für Familien und bietet sich perfekt als Tagesausflug zur Bischofsstadt Brixen an.


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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Stefano Marcato
  • Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
  • 39100 Bolzano/Bozen
  • Tel.: +39 0471 979510
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Tel.: +49 40 36131-0

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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