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Verwunschene Villa mit Pool in Liguria

Haus, Kauf | Italien, Liguria, Sanremo-Imperia, Ulteriori Proprietà
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1,100,000 EUR
ca. 1,243,550 USD
Preis
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4
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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4.036,47 sqft
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13.993,08 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese wunderschön am Hang oberhalb des Meeres von Finale Ligure liegende Villa ist ein kleines Juwel, gleichsam sonnenverwöhnt und inmitten frischen Grüns. Nachdem man die Zufahrt zurückgelegt und das Auto in der geräumigen Garage oder auf dem Stellplatz geparkt hat, fallen zunächst das herrliche Schwimmbecken und seine Sonnenterrasse mit Blick aufs offene Meer und die Bucht von Finale Ligure auf. Das einladende, ruhige Anwesen mit seiner außergewöhnlichen Aufteilung erstreckt sich dynamisch über mehrere Ebenen, die den verschiedenen Funktionen entsprechen: der Wohnraum, ein Musik- und Lesezimmer, ein dem Wohnraum angegliederter Essbereich im provenzalischen Stil und ein herrlicher Freisitz. Ein kleiner Raum geht auf die geschützte, bis abends sonnenexponierte Panoramaterrasse, die sich fürs Abendessen oder zum Relaxen anbietet. Er könnte in ein Gästezimmer umgewandelt werden. Der kühle Schlafbereich liegt auf dem Niveau des wunderschönen Gartens im Schatten von Olivenbäumen. Er besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Waschküche und einem Abstellraum, der in ein privates Bad für eines der Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Das Außengelände rings ums Haus bietet diverse Rückzugsmöglichkeiten, lädt aber auch ein, im Schatten unter Bäumen ein Buch zu lesen, mit Freunden am Grillplatz, unter der Pergola oder auf dem überdachten Freisitz am Haus zu Abend zu essen, in den herrlichen Pool zu springen oder sich auf der Sonnenterrasse zu erholen.
Dieses Anwesen vermag gleichzeitig weitläufig oder kompakt zu wirken, kann viele Personen beherbergen und ist ungemein vielseitig, da die Raumaufteilung im Inneren wie auch im Außenbereich interessante Lösungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse bietet.
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 183,46 kWh/m²a; Energetische Energieeffizienzklasse: F


Ulteriori Proprietà: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen mit herrlichem Blick auf Stadt und Bucht befindet sich im Ortsteil San Bernardino / Finale Ligure in einer ruhigen Hanglage. Die Natur der Umgebung und das milde Klima machen die Stadt zu einem der schönsten Badeorte der Palmenriviera.
Da Finale Ligure sich sowohl Richtung Meer als auch ins bergige Hinterland erstreckt, bietet es sich für zahlreiche unterschiedliche Sportarten an, die diese Dualität wiederspiegeln: Klettern in den international bekannten Felswänden, Tauchen, Mountain Bike und Trekking auf den unzähligen Wander- und Radwegen des Hinterlands, organisierte Ausritte am Strand oder auf dem grünen Hochplateau Le Manie, Fallschirmspringen, Segeln, Windsurfen oder Tennis.
Neben dem Sport besteht auch die Möglichkeit, sich an den breiten, etwa vier Kilometer langen Sandstränden zu erholen und die schmackhafte lokale Küche zu genießen. Finale Ligure wurde mit dem Qualitätssiegel Bandiera Blu 2014 ausgezeichnet und verfügt mit der Marina di Capo San Donato über einen komfortablen Sporthafen mit 590 Liegeplätzen. Das Städtchen hat nicht nur Natur, sondern auch geschichtsträchtige Kultur zu bieten, sei es im Archäologischen Museum und an den Ausgrabungsstätten, sei es in Form der mittelalterlichen Türme, der Stadtmauer, der Kirchen und Häuser aus dem 15. Jahrhundert. Das Anwesen liegt strategisch günstig, da der Flughafen Genua nur 65 km entfernt ist, der internationale Flughafen Nizza / Côte d’Azur 140 km; der Flughafen Villanova d’Albenga ist ganz in der Nähe. Auch die großen Städte Norditaliens, Mailand etwa, sind in zwei Autostunden erreichbar.


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Engel & Völkers Sanremo-Imperia
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Elisabetta Hoffmann
  • Calata G.B. Cuneo 19
  • 18100 Imperia
  • Tel.: +39 0183 679992
  • Mobil: +39 388 83 17 891
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Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
Uno6otto s.a.s. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers.


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