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Villa "Al Rio" mit spektakulärer Seesicht

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Verbania
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2,400,000 EUR
ca. 2,723,039 USD
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5.704,87 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese wunderschöne Villa liegt in Halbhöhenlage von Monte Rosso in der Nähe von Verbania. Das Anwesen bietet einen gut geflegten Garten, eine spektakuläre Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge an.
Ein besonderes Augenmerk wurde während der Bauphase gerichtet, bezugnehmend auf die Morphologie des Grundstückes, das meistens terrassiert ist, und auf die Baumaterialilien aus Holz und Granit.
Das gesamte Anlagesystem ist entwickelt für eine maximale Wirksamkeit und einen m i n i m a l en Verbrauch orientiert.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen plus Untergeschoss. Auf der Süd/West Seite der Villa ist das Hauptgebäude mit Grundmauern aus Stein „a vista“ , auf dem öffnet sich der Zugang zum Patio und Pool.
Das Erdgeschoß verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine große Küche mit einer Speisekammer; diese Räume öffnen sich zu einem Patio mit Pergola. Immer auf dieser Etage findet man neben dem Haupteingang, ein Studio und hinter der Innentreppe ein Gast-WC mit einer Vorhalle.
Im Obergeschoß sind vier Schlafzimmer, jedes mit Bad „en-Suite“ ; und ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das mit einem Umkleideraum ausgestattet ist.
Im Untergeschoß befinden sich vier Diensträume, die mit dem Zwei Plätzen-Tiefgarage verbunden sind.



Energieausweise gemäß Gesetzt L. 10/91 : A/<30 [kWh/m²a]


Preis auf Anfrage


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Der Grundriss dieser Immobilie


Verbania: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Region rund um den Lago Maggiore ist für ihr mediterranes Klima (ca. 300 Sonnentage Jahr) bekannt. Hier genießt man die vier Jahreszeiten. Im nördlichen Teil des Lago Maggiore liegt das Tessin, nur 20% des Seegebietes gehört aber der Schweizerischen Eidgenossenschaft , das 80% liegt auf der italienischen Seite. Die Westküste des Sees gehört zur Region Piemont und die Ostküste zur Region Lombardei. Die Flora ist an Kastanien und Palmen reich und an einer Vielfalt von mittelmeerischem Pflanzenwelt wie Zitrusfrüchten und Feigen. Schon vor langer Zeit schätzten berühmte Persönlichkeiten aus aller Welt den Zauber vom Lago Maggiore: Napoleon, Queen Viktoria, Ernest Hemingway, und viele andere Persönlichkeiten verbrachten am Westufer des Lago Ihren Urlaub. Besonders eindrucksvoll sind sein Glanz , sein blauer Himmel, die prachtvollen Villen , die kunstvoll angelegten Paläste und die üppigen Gärten , die sich in ihm widerspiegeln. Die größte Stadt am Lago Maggiore ist Verbania. Sehenswert ist hier der wundersame Botanische Garten von Villa Taranto.


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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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