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Villa am Comer See mit Garten

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Mandello del Lario, Weitere Objekte
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ca. 1,694,400 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In der charmanten Ortschaft „Mandello del Lario“ befindet sich diese interessante Villa.
Im 18. Jahrhundert erbaut, wurde sie vor wenigen Jahren umfänglich, hochwertig und liebevoll renoviert, wobei viele ursprüngliche Details erhalten blieben.
Sie besticht mit einem eigenen Charme, einer hochwertigen Ausstattung, schönen Parkett- und Fliesenböden, einer fantastischen Lage, einem traumhaften Blick auf den See und sein Umfeld, sowie einem liebevoll gepflegten Garten.
Das ca. 230 qm grosse Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die durch ein Treppenhaus und einen Aufzug verbunden sind.
Durch eine beeindruckende, doppelflügige Haustüre betritt man im Erdgeschoss einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus die Treppe und der Aufzug in die oberen Ebenen führt.
Ein Wohnzimmer mit einem Salonbereich und einem Kamin, eine Wohnküche und ein verbindender Flurbereich, sowie ein Badezimmer schliessen sich an. Die Küche, der Flur- und der Wohnbereich beeindrucken mit grossen Fenstertüren, die das mediterrane Klima und den schönen Blick einfangen, sowie Zugänge zum Garten ermöglichen.
Die erste Etage beherbergt zwei grosse Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer, Schrankbereich und Balkon, der den schönen Blick auf den See ermöglicht.
Auf der zweiten Etage trifft man auf ein kleines Apartment. Hier finden ein offener Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche, ein Badezimmer und ein Schrankbereich Raum. Eine Treppe führt in den Dachboden mit einem Schlafzimmer, der, wie eine Empore, den Blick in den Wohnbereich ermöglicht.
Die unabhängige Gasheizung und die Möglichkeit einen Boots- Liegeplatz am nahe gelegenen Pier zu mieten runden das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Ortschaft „Mandello del Lario" befindet sich am Ostufer des Comer Sees, auf halbem Wege zwischen der hübschen Stadt Lecco (ca.10 km / ca.12 Autominuten entfernt) und der Seemitte, am Fusse des Grigna - Massives. Sie ist bekannt für die historische Motorradfabrik „Moto Guzzi“, das gleichnamige Museum lädt zu einem interessanten Besuch ein. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit dem Auto in ca. einer Stunde (ca. 73 km), oder mit der Bahnlinie Mailand - Sondrio bequem zu erreichen. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen ist ca.1,5 Autostunden entfernt.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 40 km (ca. 50 Autominuten) Entfernung.
Für die Wintersportler interessant ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit einer ca. 2 - 3 stündigen Autofahrt auch in bequemer Reichweite liegen.
Der See lockt die Wassersportler mit vielfältigen Angeboten. Das Umland lädt zu bequemen Spaziergängen, zünftigen Wander- oder Fahrrad-, sowie Mountainbiketouren ein, die bis auf die Bergspitze in eine Höhe von über 2000m Höhe führen können.
Die Comer Seeschifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährdienst an, der eine bequeme Verbindung zu den anderen am See gelegenen, zauberhaften Ortschaften, wie z.B. den berühmten Ort Bellagio, gewährleistet.


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Energie­informationen


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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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