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Villa am Land in Marzamemi

Haus, Kauf | Italien, Sizilien, Siracusa Noto, Marzamemi - Portopalo - Isola delle Correnti
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265,000 EUR
ca. 315,492 USD
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2
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807,29 sqft
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3,46 ac
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese, kürzlich aus den Fundamenten eines antiken "Baglio" erbaute kleine Villa, befindet sich am Eingang des alten Fischerdorfes Marzamemi. Die Villa mit einer Fläche von 75 qm liegt auf einem 14000 qm großen Grundstück, das auf den Strand von Spinazza blickt und mit Mandel- und Olivenbäumen bepflanzt ist. Das Haus besteht aus einem weiträumigen Wohnzimmer im maritimen Stil mit einem Sofa aus Mauerwerk, einer offenen Küche aus Mauerwerk, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Dusche, die mit typischen sizilianischen Fliesen versehen sind und einem Abstellraum. Auf der großflächigen Veranda kann man entspannende Momente im Freien genießen.
Alle Räumlichkeiten sind durch eine zentrale Klimaanlage der neuesten Generation klimatisiert, während das Wasser mit einer Wärmepumpe, die einen sehr niedrigen Stromverbrauch hat, geheizt wird.
Die Immobilie hat einen eigenen Brunnen. Das Dach ist aus Holz, mit einem Wärme- und Schalldämmungssystem und ist mit den typischen Ziegeln "Coppo" versehen. Die Tür- und Fensterrahmen aus Massivholz mit Doppelverglasung und Fensterläden sind im originalen sizilianischen Stil.
Die Ausdehnung des Grundstücks, würde die Errichtung eines zweiten, etwa 130 qm großen Baukörpers, oder die Erweiterung des bestehenden ermöglichen.


Marzamemi - Portopalo - Isola delle Correnti: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Besitz liegt 3 km vom historischen Fischerdorf Marzamemi entfernt und dem berühmten Platz Regina Margherita, auf dem es malerische Restaurants und Lokale gibt, die einen wunderschönen Blick auf das Meer bieten. Auch wenn Marzamemi ein moderner Urlaubsort und Zentrum des Sommernachtsleben ist, erlebt man hier die echte sizilianische Atmosphäre.
Die am nächst liegende Badegegend ist der Strand von Spinazza, der nur 2,5 km vom Besitz entfernt ist.
Wenige Kilometer entfernt ist auch das Naturreservat Vendicari mit seinen unberührten Stränden. In der Nähe sind sich auch die Ortschaft Pachino und die Barockstadt Noto, die sich jeweils in einer Entfernung von 3 km und 20 km befinden. Zudem fährt man in 40 Minuten über die Autobahn nach Syrakus und in etwa einer Stunde zum Flughafen Catania.


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  • Tel.: +39 0931 608 55
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Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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