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Villa am Ufer des Comer Sees

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Laglio
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3,150,000 EUR
ca. 3,517,604 USD
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4
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3.659,73 sqft
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2.152,78 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In dem malerischen Ort Laglio befindet sich diese beeindruckende Villa direkt am Seeufer des Comer Sees.
Vor ca. drei Jahren umfänglich, liebevoll renoviert, besticht sie mit einem gemütlich modernem Ambiente und einer hochwertigen Ausstattung. Ausgesucht geschmackvolles Design, sowie helle, wunderschöne Parkettböden und weiss gestrichene Holzbalkendecken zaubern im Zusammenspiel mit grossen Fensterfronten ein ganz besonderes Flair. Eine moderne Fussbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Das ca. 340qm grosse Wohnraumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen die durch Treppen verbunden sind.
Das Erdgeschoss beherbergt ein weitläufiges Wohn- Esszimmer mit einer hochmodernen offenen Küche. Drei bodentiefe Fenstertüren fangen das mediterrane Klima und den fantastischen Blick ein und bilden den Übergang zu einer grossen Terrasse, die mit der fantastischen Aussicht verwöhnt. Von dieser erreicht man über wenige Stufen einen Aussenpool, der optisch wie in den See eingelassen wirkt.
Die oberen Etagen bilden mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern den Schlafbereich der Villa. Beeindruckend sind die Designer- Marmorbadezimmer als „Bad en suite“, sowie ein grosser Balkon, der von dem Hauptschlafzimmer aus begehbar ist.
Ein direkter Zugang zum See und ein Bootshaus runden das interessante Angebot ab.


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Laglio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Comer See zählt zu den romantischsten und exklusivsten Orten der Welt.
Der malerische Ort Laglio, deren Teil die Villa ist, befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Region, am Südwestufer des Comer Sees, im Norden des Ortes Cernobbio. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. eine halbe Autostunde entfernt.
Laglio mit seinem diskreten Charme liegt an einer flachen Uferpassage und bietet dem Besucher eine besondere, ruhige, dabei ausgesucht exklusive, mediterrane Atmosphäre.
In seinem Hinterland laden ausgedehnte Wälder und Anhöhen zum Wandern, Trecking und Mountainbiken ein.
Der See bietet den Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie z. B. dem berühmten Ort Bellagio.
Die Wintersportler können die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) bequem in ca. zwei bis drei Autostunden erreichen.
Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, die in ca. einer Autostunde erreicht werden können. Die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, liegt ca. eine drei- viertel Stunde Autofahrt entfernt.


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  • Yasemin Rosenmaier
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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