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Villa Del Conte mit Blick auf den Ortasee

Haus, Kauf | Italien, Ortasee, San Maurizio d'Opaglio
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1,670,000 EUR
ca. 1,957,073 USD
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6.619,8 sqft
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4,32 ac
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1,670,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses wichtige Anwesen in San Maurizio d'Opaglio ist ein hervorragendes Beispiel für zeitlose Architektur, die dieses Herrenhaus am Ortasee wirklich einzigartig macht. Eine einmalige Villa dank ihrer Lage: vom Hügel (sonniger und luftiger Ort) über den 17.500 m² großen Park bis zum See mit Privatstrand und direktem Zugang zum See. Dieses Haus am Ortasee ist beispiellos; Es wurde von einem berühmten Architekten entworfen und von lokalen Handwerkern mit handgeschnittenen Granitblöcken und extremer Liebe zum Detail gebaut. Dieses Herrenhaus verfügt über eine große Terrasse von 175 m², die die Villa umgibt und „ein Panorama, das zu keiner anderen Villa an diesem See gehört“ bietet. Das 530 m² große Anwesen beherbergt große Räume und Fenster mit Blick auf Terrasse und Balkon. Im Zwischengeschoss führen die große Eingangshalle und Flur zum breiten Wohnbereich, von hier gelangt man in die Terrasse. In einer der eindrucksvollsten Ecken der Villa finden Sie auch einen Essbereich, eine Küche und ein kleines Badezimmer. Der Schlafbereich beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, alle mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Kellerraum, ein Studio und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es auch eine unabhängige Wohnung von 90 m². Garage und Hobbyraum im Untergeschoss bieten ebenso einen herrlichen Blick auf den See. Sogar der Gartenschuppen kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, zum Beispiel als Garage. Ein schöner Pfad führt durch den Wald zum See, den Sie auch mit Ihrem Boot erreichen und den großen Privatstrand mit Ihrer Familie genießen können. Eine echte Rarität unter den Häuser zum Verkauf Ortasee dank seiner absoluten Privatsphäre!


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San Maurizio d'Opaglio: Lage und Umfeld dieser Immobilie

San Maurizio liegt am westlichen Ufer des Ortasees und ist nur wenige Kilometer von Orta San Giulio und dem Lago Maggiore entfernt. Dieser charakteristische und umgebene von Natur Dorf ist der perfekte Ort für diejenige, die die Friede und Ruhe der Seelandschaft lieben. Hier können Sie in der Sonne liegen oder auf den Weg, der Pella und Gozzano verbindet, spazieren gehen. Am Ende dieses langen aber sehr angenehmen Spaziergang im Grünen, wurden Sie am “Lido di Gozzano” sich befinden, wo Sie einen schmackhaften Aperitif bei Sonnenuntergang genießen werden können. Und wenn Sie auch gerne intensiver Sport treiben, nehmen Sie Ihr Kajak und machen Sie sich auf den Weg, um die sanften Ufer des Ortasees zu entdecken!


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  • Via Labiena 81
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.



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