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Villa direkt am See

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Domaso
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2,900,000 EUR
ca. 3,278,451 USD
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5
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6.458,35 sqft
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4.305,56 sqft
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2,900,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese fantastische Villa befindet sich in dem Ort Domaso, direkt am Comer See.
In den 70er Jahren erbaut, wurde sie umfänglich renoviert und modernisiert. Sie besticht neben ihrer einzigartigen Lage, ihrem wunderschönen Blick und einer ausgesucht schönen, hochwertigen Ausstattung. Parkett-, Natursteinböden, Einbauschränke, sowie erhaltene Holzbalkendecken, zaubern ein mediterranes Flair. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich mit ca. 600 qm über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss trifft man nach dem Eingangsbereich auf eine Wohnküche, eingerichtet mit „ Gaggenau“- Geräten, einem Kamin und Natursteinboden. Ein weitläufiger Wohnraum mit einem Kamin und grossen Fensterfronten, sowie ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafräume und zwei Badezimmer schliessen sich an. Der Wohnraum bietet den Zugang zu einem Portikus und dem traumhaften Infinity - Pool. Eine grosse Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die erste Etage beherbergt ein Schlafzimmer mit Kamin, einer Ankleide, einem Badezimmer mit Jacuzzi und eigenem Balkon. Drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer vervollständigen hier das Wohnraumangebot.
Ein Weinkeller, ein Fitnessraum, mit Sauna und Dusche, eine Taverne mit Kamin und Billardtisch, ein Gästezimmer mit Ankleide, ein Duschbad, sowie Waschküche und Heizungsraum runden das Angebot im Souterrain ab.
Die Taverne bietet den Zugang zu einem Bootshaus mit einer Rampe und Vorrichtung für einen Bootsanhänger. Ein privater Bootssteg ermöglicht den direkten Weg zum See.
In dem ca. 70 qm grossen Gartenbereich der Villa trifft man auf eine Gartenlaube und einen kleinen Gemüsegarten.


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Domaso: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Fährt man am Comer See von Gravedona kommend Richtung Norden erreicht man nach ca. zwei Kilometern den Ort Domaso. Das ehemalige Fischerdorf, heute ein gefragter, lebendiger Ferienort, liegt am Nordufer des Comer Sees. Es besticht mit einem wunderschönen Blick über den ganzen nördlichen und mittleren See, beherrscht von der gegenüberliegenden Pyramide des Monte Legnone (2609 m). Hier befindet sich diese traumhafte Villa auf der Grenze zu dem Ort Gera Lario direkt am Seeufer gelegen und nicht weit entfernt von den Infrastrukturen der beiden Orte.
Domaso ist ein Eldorado für Surfer und Segler. Der böige Nordwind, genannt Tivano, sorgt hauptsächlich am Vormittag, der Südwind Breda am Nachmittag für ideale Wassersportbedingungen. Sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbiketouren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an.
Die Städte Como (ca. 55 Km/ 1 Std. 20 Min.) und Lecco (ca. 51 Km/ 45 Min.) bieten in überschaubarer Nähe alle Infrastrukturen, die über den täglichen Gebrauch hinaus benötigt werden, sowie ein interessantes Kulturprogramm.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca. 115 km), die schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. einer Stunde 10 Minuten mit dem Auto (ca. 46 km) bequem zu erreichen.
Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 1,5 - 2,5 Stunden.


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Engel & Völkers Cernobbio
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  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Energie­informationen


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Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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