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Villa im Herzen der toskanischen Landschaft

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Castiglione della Pescaia, Santa Fiora
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1,400,000 EUR
ca. 1,679,065 USD
Kaufpreis
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14
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14
Badezimmer
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9.256,96 sqft
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71,66 ac
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1,400,000 EUR
ca. 1,679,065 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Anwesen befindet sich zwischen dem Monte Amiata und einem der schönsten mittelalterlichen Dörfer Italiens: Santa Fiora. Diese weitläufige Oase der Ruhe besteht aus: 2 Häusern, einem Garten mit einem 12,5 x 6,5 m großen Pool, einem Stall mit 6 Boxen aus Holz fuer die Pferde, einem 80 x 40 m großen Feldhinderniss aus Flusssand sowie 2 Holzveranden, einem Grillbereich und einem Bereich Parkplatz. 29 Hektar Land im Herzen der Maremma umgeben diesen Agriturismo und bieten dadurch einen erheblichen Mehrwert. Die Häuser sind in exzellentem Zustand, fein eingerichtet und auf 2 Etage gestellt. Das Herrenhaus - aus originalem toskanischem Stein aus den 18 ten Jahrdundert - erstreckt sich über 200 m² und bietet: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Tisch aus dem 18. Jahrhundert, 4 komfortable Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Im Erdgeschoss des 660 m² großen Landhauses befinden sich: ein Esszimmer, ein TV-Raum, eine große Profiküche, ein Gemeinschaftsbad und 2 Suiten mit eigenem Bad und Zugang zum Garten. Auf der ersten Etage befinden sich noch 6 Doppelzimmer mit eigenem Bad, 2 Zimmer mit Gemeinschaftsbad und ein Arbeitszimmer. Das Anwesen ist mit einer 23-kW-Photovoltaikanlage und einer Erdwärmeanlage sowie einer zentralen Heiz- / Kühlanlage ausgestattet. Das Anwesen besitzt die Genehmigungen für Restaurant- und Agritourismusaktivitäten ist ideal für Geschäftsinvestitionen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Santa Fiora: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen liegt an den Hängen des Monte Amiata in einer Panoramalage mit Blick auf die üppige Landschaft der Toskana und das charmante mittelalterliche Dorf Santa Fiora. Obwohl es von viel Grün umgeben ist, ist das Anwesen nicht weit entfernt von bewohnten Zentren oder Touristenattraktionen wie den Thermen von Saturnia oder dem Val d'Orcia. Auch die wichtigsten Verbindungswege wie die Landstraßen sind nur wenige Kilometer entfernt.

Grosseto - 70 km
Meer - 83 km
Siena - 95 km
Florenz - 164 km
Flughafen Pisa Galileo Galilei - 218 km
Flughafen Rom Fiumicino - 170 km


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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia
  • Maremma Country Chic RE S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Massimo Brachini · 577
  • Via Ponte Giorgini, n. 35/39
  • 58043 Castiglione della Pescaia
  • Tel.: +39 0564 1722446
  • Mobil: +39 348 2547169
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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